Hoograamstraat 134

Dit verrassend ingedeelde appartement in het hart van Maastricht biedt drie woonlagen, een vernieuwde keuken en badkamer, een balkon op het noordwesten en een zolder met uitbreidingsmogelijkheden, alles op loopafstand van de levendige binnenstad. Met een energielabel C en een rustige straat tussen de Markt en het Bassin is dit een instapklaar thuis waar comfort en karakter samenkomen.

Op het hoogste niveau van het complex, bereikbaar via de lift of een autovrij straatje, ligt het appartement met een speelse indeling die direct opvalt. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor een weids uitzicht richting de Van Hasseltkade. Hier vind je zowel een gezellige zithoek als een praktische eethoek, perfect voor dagelijkse momenten of ontvangst.

Aansluitend ligt de vernieuwde keuken, uitgevoerd in een strak en tijdloos design met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Via de woonkamer bereik je het balkon, waar je aan het einde van de dag kunt genieten van de rust en het uitzicht.

Een trap naar beneden leidt naar het tweede woonniveau, waar de entree, een royale slaapkamer en de modern afgewerkte badkamer liggen. De slaapkamer, met een formaat van circa 3,30 x 5,23 meter, biedt twee dakkapellen voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De badkamer, in 2023 volledig vernieuwd, beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Vanaf de entree is de zolder bereikbaar via een vlizotrap; deze ruimte, voorzien van een dakraam, biedt nu bergruimte maar kan met eenvoudige aanpassingen zoals een vaste trap worden omgetoverd tot een tweede slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Onderin het complex vind je een privéberging van 2,00 x 1,36 meter, ideaal voor fietsen of extra opslag. Daarnaast is er op dit niveau een inpandige berging met ruimte voor de cv-ketel en aansluitingen voor witgoed, wat het comfort verder verhoogt.

Dit appartement ligt in de Hoograamstraat 134, een rustige maar uiterst centrale plek in Maastricht, op korte loopafstand van de levendige Markt, het Bassin en het Sphinxkwartier. Restaurants, cafés, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik, terwijl de woning zelf een oase van rust biedt. Met erfpacht aan de gemeente Maastricht voor € 783 per jaar en een VvE-bijdrage van € 201 per maand is dit een betaalbare en aantrekkelijke optie in een van de mooiste steden van Nederland.

Belangrijke details

• Erfpacht: € 783 per jaar aan de gemeente Maastricht
• VvE-bijdrage: € 201 per maand