van Hasseltkade 13-A01

Wonen in een rijksmonument met uitzicht op de Maas – unieke studio in hartje Maastricht

Stel je voor: een rijksmonumentale studio van ca. 34 m², gelegen aan de Van Hasseltkade, waar de Maas rustig voorbijglijdt en de historische sfeer van Maastricht je omringt. Deze begane grondwoning, met haar hoge plafonds en grote raampartijen, biedt niet alleen een prachtig uitzicht over het water, maar ook een authentieke uitstraling die je direct voelt bij binnenkomst. Compact, maar met een slimme indeling die comfort en functionaliteit combineert – perfect voor wie van karakteristiek wonen houdt in een van de meest geliefde locaties van de stad.

Bij binnenkomst treedt u direct in de open woon- en keukenruimte, het hart van deze studio. Hier vindt u voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte en een praktische eetplek, waardoor deze ruimte zowel als leef- als keukengebied fungeert. De keuze voor een afzonderlijke slaapkamer, bereikbaar via een kort gangetje met enkele treden, zorgt voor een prettige scheiding tussen wonen en slapen.

Aansluitend vindt u de praktisch ingerichte badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafel en een eigen aansluiting voor de wasmachine – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven.

Het complex kenmerkt zich door gedeelde voorzieningen, waaronder een gemeenschappelijke cv-ketel en meters voor gas, water en elektriciteit. De kosten hiervan zijn opgenomen in de VvE-bijdrage, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over extra lasten. Aan de achterzijde van het pand ligt een ruime gemeenschappelijke tuin, een oase van rust midden in de stad. Hier kunt u ontspannen of uw fietsen veilig stallen via een afsluitbare poort – ideaal voor wie waarde hecht aan privacy en gemak.

De Van Hasseltkade behoort tot de meest karakteristieke en geliefde woonlocaties van Maastricht. Gelegen direct aan de Maas en op steenworp afstand van het Vrijthof, de Markt en de winkelstraten, biedt deze plek een unieke mix van historie, rust en stedelijke levendigheid. Omringd door monumentale panden, sfeervolle straatjes en eeuwenoude architectuur, voelt u hier de adem van de stad.

Binnen enkele minuten bent u in het vernieuwde Boschstraatkwartier, het groene Frontenpark of de sfeervolle jachthaven ’t Bassin. Met uitstekende bereikbaarheid per fiets, openbaar vervoer of auto is deze locatie de perfecte uitvalsbasis voor wie Maastricht in al zijn facetten wil ervaren.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de Toelichtingsclausule NEN2580, waarbij de gebruiksoppervlakte is gemeten volgens deze norm. De meting sluit echter interpretatieverschillen of afrondingen niet volledig uit.

Financiële en juridische voorwaarden:

• Ontbindende voorwaarden bedragen circa 4 weken na mondelinge wilsovereenkomst.
• De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 10 dagen na ondertekening bij de notaris te worden gedeponeerd.
• Onderzoeksplicht rust op de koper: u bent verantwoordelijk voor eigen bouwkundige keuringen of deskundigenraadpleging.
• De eigendomsoverdracht wordt geregeld via een projectnotaris (Team Notarissen, Maastricht), aangewezen door de verkoper.

Heeft u interesse in deze unieke studio? Neem dan gerust contact met ons op via 043-700 97 07 of stuur een mail. Wij kijken ernaar uit u deze bijzondere woning te laten ontdekken tijdens een bezichtiging!