Leliestraat 24-C02

Rijksmonumentale studio in hartje Maastricht: sfeer, licht en locatie in één

Stel je voor: een 29 m² studio in een rijksmonumentaal pand aan het majestueuze Vrijthof, waar de historische uitstraling van Maastricht samenvalt met moderne comfort. Deze sfeervolle woning op de tweede etage van Vrijthof 12 (ingang Leliestraat 24) biedt niet alleen een energielabel A, maar ook een uitzicht op een rustige binnenplaats, hoge plafonds met ornamenten en authentieke houten vloeren. Direct aan het hart van de stad, maar met de rust van een verborgen oase – dit is wonen zoals het hoort te zijn.

Een woning vol karakter en comfort

De studio is zorgvuldig ontworpen om het historische karakter van het pand te behouden, terwijl alle moderne gemakken zijn geïntegreerd. De woon- en slaapkamer met dubbele geluidwerende beglazing zorgt voor een ruimtelijk gevoel en uitstekende lichtinval, zelfs op de tweede etage. De open keuken is volledig uitgerust met een metalen keukenopstelling (onder- en bovenkasten), inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een inbouwvaatwasser.

Een handige combi-magnetron en een eenhandelmengkraan bij de spoelbak maken het koken eenvoudig. De moderne doucheruimte met inloopdouche, vrijhangend closet en handdoekradiator sluit naadloos aan bij de rest van de woning.

Een bijzonder detail is de mogelijkheid om deze studio te combineren met studio 24C03, die direct aan het Vrijthof ligt. Zo kun je de ruimte optimaal inrichten – bijvoorbeeld als extra woonkamer of tweede slaapkamer. De woning is instapklaar, met een centrale blokverwarming (geïnstalleerd in 2016) en mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat. Voor wasbeurtjes is er een gemeenschappelijke wasmachine en droger beschikbaar.

Wonen in een rijksmonument met alle gemakken

Het pand, een rijksmonument met beschermd stadsgezicht, herbergt in totaal zeven studio’s en appartementen, verdeeld over drie etages. Elk appartement heeft een eigen appartementsrecht en is geschikt als woonadres voor studerenden of als pied-à-terre voor wie Maastricht regelmatig bezoekt. De maandelijkse servicekosten (ca. €150,-) dekken onder andere warmte, water en elektra (via eigen tussenmeter), terwijl de VvE-bijdrage (ca. €100,-) onder meer opstalverzekering, onderhoud, schoonmaak en reserveringen voor groot onderhoud omvat.

De eigendomsoverdracht vindt plaats in de huidige staat as-it-is vanaf 1 augustus 2026. De koop wordt afgesloten volgens het NVM-model, waarbij de waarborgsom van 10% van de koopsom binnen een week na onvoorwaardelijkheid moet worden voldaan. De notariskeuze is voorbehouden aan de koper, aangezien het appartementsrecht kosten koper wordt verkocht.

Locatie: het absolute centrum van Maastricht

Waarom hier wonen? Omdat je midden in het hart van de stad staat, maar toch in een rustige, sfeervolle omgeving. Het Vrijthof, Amorsplein en de Markt liggen direct om de hoek, met hun terrassen, boetiekjes, restaurants en culturele voorzieningen. Ook de Maastricht University (Faculteit der Rechtsgeleerdheid, Faculteit der Economische Wetenschappen en UM Library) en het Theater aan het Vrijthof zijn op loopafstand. Voor wie met de auto komt, is er een Q-Park parkeergarage met een bewonerabonnement.

Deze studio is ideaal voor jong en oud, of je nu studeert, werkt of gewoon geniet van het stadsleven. Wonen in een rijksmonument met alle moderne gemakken, op een van de mooiste plekken van Maastricht – dat is een kans die je niet mag missen.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: De woning is appartementsrecht kosten koper verkocht, met eigen grond (geen erfpacht).
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Het pand is gecontroleerd en asbestvrij (op basis van visuele waarnemingen).
• Onderhoud: De woning is zorgvuldig onderhouden, maar er is sprake van een niet-zelf-bewoningsclausule in de koopovereenkomst.
• Sloop/renovatie: Geen verplichtingen bekend.
• Vocht/houtrot: Geen zichtbare problemen.
• Verzakking/fundering: Geen bekende structurele problemen.
• Monumentstatus: Rijksmonument met beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Geen bekend.

Wilt u deze unieke woning bezichtigen? Neem dan contact op met TIM Vastgoed via 043-3506900 voor een afspraak. Omdat de belangstelling hoog is, kunnen er kijkmomenten op inschrijving worden ingepland. Kom kijken en ervaar zelf waarom deze studio zo bijzonder is!