De Cassij 1-D08

Dit sfeervolle appartement in het gerenoveerde Sphinxkwartier combineert industriële charme met moderne luxe, gelegen op slechts een steenworp afstand van Maastricht’s levendige centrum. Met een vaste parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een royaal formaat van bijna 50 m² woonoppervlak, biedt deze woning alle gemakken van stedelijk wonen zonder de drukte. De loggia van 10 m² en het frans balkon zorgen voor extra buitenruimte, terwijl de zorgvuldig gerenoveerde indeling met hoogwaardige afwerking garant staat voor comfort en stijl.

Vanuit de centrale hal op de begane grond bereikt u via een inpandige corridor de privé-entree van het appartement op de derde verdieping. De ontvangsthal biedt direct toegang tot de vertrekken en een praktische garderobehoek, terwijl de moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje zorgt voor een verzorgde eerste indruk. De keuken, voorzien van een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat en combi magnetron, sluit naadloos aan op de open woonkamer.

Deze ruimte, met een totale oppervlakte van 49 m², wordt verlicht door een grote schuifpui die toegang biedt tot de loggia met vrij uitzicht.

De slaapkamer van 18 m² is voorzien van een frans balkon en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingopslag. De fraaie badkamer van 7 m² combineert een ligbad met een separate douche, zwevend closet en een wastafelmeubel voor optimale functionaliteit. Daarnaast zijn er een provisieruimte van 5 m² en een wasruimte van 4 m² met aansluiting voor witgoed aanwezig.

De berging van ca. 5 m² is bereikbaar via de inpandige corridor en biedt extra opbergruimte. Het gehele appartement is uitgerust met zwevende dekvloeren met vloerverwarming en -koeling, per vertrek instelbaar, en laminaatvloeren voor een warme uitstraling.

Dit appartement ligt uniek en rustig in de directe nabijheid van Maastricht’s historische hart, op loopafstand van de Markt, Vrijthof en Onze Lieve Vrouweplein, het kernwinkelgebied en het Frontenpark. De verkeersluwe locatie zorgt voor een prettige leefomgeving, terwijl de stadstraverse en uitvalswegen naar de A2 en A79 snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 168,- voor het appartement en € 63,- voor de garage, inclusief servicekosten.

Belangrijke details

De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en dient uiterlijk binnen 7 dagen na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd. Koper heeft de plicht om eventueel een bouwkundige keuring te (laten) verrichten. De staat van onderhoud is gebaseerd op visuele waarnemingen; een uitgebreide bouwkundige opname valt buiten deze presentatie.

Het EPA-label van het appartement is A.