Mergelweg 16-B

Welkom in dit ruim opgezette en sfeervolle woonhuis in Maastricht-St. Pieter, waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Met 5 slaapkamers, een ruime woonkamer met balkon, een moderne eetkeuken en een privé-parkeerplaats biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een prettig gezinssamenleven. De energiezuinige woning (label A) met 9 zonnepanelen en een gunstige ligging nabij het natuurgebied St. Pietersberg maken het een ideale plek om te wonen.

De woonkamer (6,20 x 4,15 m) met houten vloerplanken en balkon (2,70 x 1,30 m) is het hart van het huis, waar je kunt genieten van zonlicht en een rustige uitstraling. De eetkeuken (4,30 x 4,15 m) met plavuizenvloer is voorzien van een complete aanbouwcombinatie, inclusief een 5-pits gaskookplaat, oven en rvs-afzuigkap, perfect voor gezellige maaltijden. De bijkeuken biedt ruimte voor wasapparatuur, en vanuit de keuken kom je in de diepe tuin (ca. 10 m) met terras en tuinberging (3,75 x 2,95 m), waar je kunt genieten van privacy en groen.

Op de begane grond vind je een entree met plavuizenvloer, een nette toiletruimte en een slaapkamer/study (2,75 x 2,10 m) met wastafel. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers (4,15 x 2,70 m, 3,85 x 2,05 m en 2,85 x 2,00 m) en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset en handdoekradiator. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer (4,15 x 3,95 m) met dakkapel en toegang tot een vlieringruimte.

Dit huis biedt niet alleen ruimte, maar ook duurzaamheid en comfort, met houten kozijnen met isolerend glas, rolluiken en een CV-ketel uit 2017. De ligging is ideaal, met het St. Pietersberg letterlijk om de hoek en een prive-parkeerplaats op afgesloten terrein (maandelijkse onderhoudsbijdrage € 10,-).

Ben je geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem dan gerust contact op met ons kantoor via 088-4504666 voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wij staan klaar om je te verwelkomen!