Tongerseweg 215

Een sfeervolle halfvrijstaande woning met veel ruimte en mogelijkheden

Aan een van de mooiste toegangswegen naar Maastricht, aan de rand van de populaire wijk Biesland, ligt deze ruime en gezellige halfvrijstaande woning uit 1972. Met vier slaapkamers, een grote loods en een gunstige ligging is dit een ideale woning voor wie wonen en werken aan huis wil combineren. De loods biedt bovendien flexibele gebruiks- en verhuurmogelijkheden, waardoor deze woning uitstekend past bij een zelfstandige vakman of -vrouw.

Een warm welkom in een sfeervolle entree De woning maakt een uitstekende eerste indruk met een keurig aangelegde voortuin, afgewisseld met knotwilgen, een kronkelhazelaar en siergrassen. Via de overdekte voordeur komt u in de ruime entree (circa 7 m²), die met een betegelde vloer en een open verbinding met de keuken en woonkamer een uitnodigende sfeer creëert. Hier bevindt zich ook het toilet, voorzien van een zwevend toilet (Sphinx) en verwarming, evenals de meterkast met acht vernieuwde elektragroepen.

Ruime woonkamer en moderne keuken met serre De L-vormige woonkamer (circa 31 m²) is afgewerkt met een massief houten strokenvloer en straalt warmte uit. De open keuken (circa 10 m²) beschikt over een kookeiland en een wandopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat (Neff), vaatwasser (Bosch), koelkast (Samsung) en een drie-laden vriezer. Over de volledige breedte van de keuken en woonkamer sluit een vastgeplaatste serre (2005, circa 19,5 m²) aan, die via openslaande deuren toegang biedt tot de op het zuiden gelegen achtertuin (circa 60 m²). Hier kunt u genieten van de zon of de loods en oprit bereiken via het tuinhek.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie lichtdoorlatende slaapkamers met laminaatvloer en kunststof kozijnen (2007) met HR++ beglazing en handbediende rolluiken. Slaapkamer 1 (circa 13,2 m²) heeft een wastafel en uitzicht over de voortuin, terwijl slaapkamer 2 (circa 17,5 m²) de grootste is en slaapkamer 3 (circa 9 m²) uitzicht biedt op de achtertuin. De ruime badkamer (circa 5,5 m²) is voorzien van een massage- en regendouchecabine, een zwevend toilet en een handdoekradiator.

Extra ruimte en berging op de tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime slaapkamer (circa 15 m²) met een Velux dakraam. Daarnaast is er een voorportaal (circa 5,2 m²) met extra bergruimte (circa 5 m²) en een stook- en wasruimte (circa 9 m²) met een betegelde vloer, CV-ketel (Nefit, 2016) en witgoed-aansluitingen. De knieschotten bieden bovendien extra bergruimte.

Een veelzijdige loods met uitstekende mogelijkheden De ruime loods (circa 108 m²) is opgedeeld in drie functionele compartimenten. Compartiment 1 (circa 21 m²) is ideaal als kantoor- of praktijkruimte, compartiment 2 (circa 66 m²) biedt met zijn hoge sectionaaldeur (doorrijhoogte 2,95 m) ruimte voor werkplaats of opslag, en compartiment 3 (circa 21 m²) is geschikt voor verhuur of opslag. De loods is geïsoleerd en heeft daglichttoetreding, waardoor het een prettige werkomgeving vormt.

Een ideale locatie met veel mogelijkheden Deze woning ligt in een gunstige en zichtbare locatie, met voldoende parkeermogelijkheden voor en naast de woning. Het dak is in goede staat en voorzien van betonpannen, en de woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Of u nu op zoek bent naar een woning met ruimte voor uw bedrijf, een plek om te wonen en te werken, of een investeringsmogelijkheid met de loods, deze woning biedt uitstekende mogelijkheden.

Kom gerust kijken en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft!