Cannerweg 338

Twee monumentale juwelen aan de Cannerweg: een unieke combinatie van historie, ruimte en karakter

Stel je voor: een poort die opent naar een verborgen binnenplaats, waar twee monumentale woningen uit verschillende eeuwen elkaar omarmen. Aan de ene kant het gemeentelijk monument uit 1908 – een karaktervol boerenwoonhuis met een rijke geschiedenis, aan de andere kant het rijksmonument uit 1656, een van de weinige overgebleven gebouwen uit de vroege geschiedenis van het Jekerdal. Deze twee woningen, uitsluitend samen te koop, vormen een unieke residentie in het hart van Biesland, waar rust, ruimte en monumentaal erfgoed samenkomen.

Met 393 m² woonoppervlakte, 8 slaapkamers en een adembenemend perceel van 1.721 m², biedt dit object niet alleen een thuis, maar een levensstijl vol mogelijkheden – van dubbele bewoning tot gastenverblijf, praktijkruimte of zelfs een B&B.

Cannerweg 338: een boerenwoonhuis met karakter en moderne functionaliteit

Het gemeentelijk monument (GM-547) aan de straatzijde straalt uit in oranje baksteen met rode voegen, geflankeerd door een hoge plint en gepleisterde banden die de vensters omlijsten. De voorgevel, vier traveeën breed, wordt gedomineerd door een grote poort met rondboogafsluiting, waarboven in de hardstenen sluitsteen de initialen M.D. en het jaartal 1908 zijn gegraveerd. Binnen wordt je verwelkomd door een authentieke tegelvloer en een lange gang die uitmondt in een woonvoorkamer met originele schouw en houten plankenvloer, waar de tijd lijkt stil te staan.

De ruime gewelvenkelder (51 m²) onder de woning, met een stahoogte van circa 1,95 m, is een pareltje voor wijn- of bierliefhebbers en huisvest alle aansluitingen voor gas, water en elektra.

Op de begane grond vind je een moderne landelijke keuken (16,5 m²) met inbouwapparatuur, naast een multifunctionele ruimte (33 m²) die als eetkamer of extra woonkamer kan dienen, met zicht op de binnenplaats en de achtertuin. Deels voorzien van vloerverwarming, met een schuifpui richting de binnenplaats en een tuindeur aan de achterzijde. Via de authentieke bordestrap bereik je de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers (26 en 17 m²) je verwachten, waarvan de grootste toegang biedt tot een dakterras (15 m²) met uitzicht over de tuin.

De badkamer (11 m²) met ligbad, douche en dubbele wastafel, en een apart toilet met bidet, sluiten de verdieping af. Op de zolder ontdek je een royale zolderslaapkamer (46 m²) met hoge nok en daglichttoetreding, ideaal voor een werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. De technische ruimte (32 m²) huisvest de CV-ketel (Vaillant ecoTEC Plus, eigendom, 2020/2021), terwijl de berging volop ruimte biedt voor opslag.

Cannerweg 338-A: een rijksmonument met sfeer en cultuurhistorische waarde

Het rijksmonument (nr. 27946) uit 1656 is een tijdloos juweel, deel uitmakend van een schilderachtige huizengroep die getuigt van de historische verbinding tussen Maastricht en het Belgische achterland. Binnen wordt je ontvangen in een ontvangsthal (14 m²) met zichtbare authentieke houten balken en spanten, waar de originele waterput via een glazen doorkijk in de vloer nog steeds zichtbaar is. De semi-open leefkeuken (20 m²) met inbouwapparatuur en de sfeervolle woonkamer (23 m²) aan de straatzijde, waar een voormalige houtkachel nog steeds aanwezig is, ademen de geschiedenis uit.

De begane grond beschikt over vloerverwarming en een berging (8 m²) met toegang tot een achtergelegen magazijn (20 m²).

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers (13, 10 en 18 m²), waaronder een met een praktische bergvliering, een werkkamer (4 m²) en een badkamer (5 m²) met ligbad, douche en dubbele wastafel. Een apart toilet en een technische ruimte (4 m²) met de CV-ketel (Nefit) en geiser (Vaillant) sluiten de verdieping af – let op: deze installaties voldoen niet meer aan de huidige eisen en dienen vervangen te worden.

Een perceel vol mogelijkheden: tuin, privacy en uitzicht

Het 1.721 m² grote perceel is een oase van rust, met volwassen beplanting, gazons, moestuinen en fruitbomen die privacy en groen garanderen. De beklinkerde binnenplaats vormt het hart van het geheel, terwijl aan de achterzijde een carport (55 m²) plaats biedt voor meerdere auto’s. Het perceel grenst aan de manege aan de Susserweg en biedt een vrij uitzicht over het Jekerdal, de Molen van Lombok en de glooiende wijnvelden richting Kanne (België).

Hier kun je genieten van de rust, de ruimte en het adembenemende landschap – een perfecte combinatie van stad, natuur en grensoverschrijdende charme.

Locatie: waar historie, stad en grenslandschap samenkomen

Wonen aan de Cannerweg betekent genieten van het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving in het karaktervolle Biesland, met monumentale panden en volwassen groen, op loopafstand van het bruisende centrum van Maastricht. De wijk biedt uitstekende voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl het sfeervolle Jekerdal en het nabijgelegen Waldeck- en Jekerpark uitnodigen tot wandelingen door het glooiende landschap. En dan is er nog de nabijheid van België: de grens met het idyllische Kanne ligt op steenworp afstand, waar charmante dorpjes en adembenemende landschappen wachten.

Deze locatie is uniek – een plek waar je kunt wonen tussen rust, ruimte en stadse allure, met als extraatje de mogelijkheid om elke dag de grens over te steken.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: Deze woningen worden uitsluitend gezamenlijk verkocht. Er zijn geen erfpacht- of VvE-bijdragen van toepassing, aangezien het gaat om eigen grond met appartementsrecht.
• Servicekosten: Geen servicekosten of bijdragen aan een VvE.
• Bodemverontreiniging en asbest: Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar er kan asbest aanwezig zijn in de dakbedekking en andere delen van de woning. Een bouwkundige keuring wordt sterk aanbevolen.
• Renovatieverplichtingen: De CV-ketel (Nefit) en geiser (Vaillant) in woning 338-A dienen vervangen te worden, omdat ze niet meer voldoen aan de huidige eisen.
• Monumentstatus: Beide woningen zijn beschermd: Cannerweg 338 is een gemeentelijk monument (GM-547), Cannerweg 338-A is een rijksmonument (nr. 27946).

Dit betekent dat bestemmingswijzigingen en ingrijpende verbouwingen onderworpen zijn aan vergunningen.

• Achterstallig onderhoud: Er is geen sprake van funderingsproblemen, verzakking of houtrot, maar een bouwkundige keuring wordt aanbevolen om de staat van het pand volledig in kaart te brengen.
• Maten en oppervlakten: Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Benieuwd naar deze unieke combinatie van historie, ruimte en mogelijkheden? Neem gerust contact op via het contactformulier of per e-mail – wij bellen u zo spoedig mogelijk terug voor een bezichtiging. Deze woningen zijn niet alleen een investering, maar een kans om te wonen in een van de mooiste en meest karaktervolle locaties van Maastricht.