Koningin Emmaplein 12-D

Dit unieke appartement op de derde verdieping van een karakteristiek voormalig herenhuis biedt een bijzondere combinatie van zelfstandigheid en flexibiliteit. Met twee onafhankelijke studio’s, elk voorzien van een eigen woon-/slaapkamer en keuken, is deze woning perfect voor wie de mogelijkheden van hospitaverhuur wil benutten of ouders die woonruimte zoeken voor studerende kinderen. De centrale ligging aan het Koningin Emmaplein, op loopafstand van het historische centrum van Maastricht, maakt het bovendien een ideaal startpunt voor het verkennen van de stad.

De indeling van het appartement is even slim als praktisch. Via een centrale hal heeft u toegang tot beide studio’s en de gedeelde badkamer, die volledig betegeld is en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De eerste studio, van ongeveer 24 m², overtuigt met een ruime woon-/slaapkamer en een nette keukenopstelling, verrijkt met twee dakkapellen die een prachtig vrij uitzicht bieden over het Koningin Emmaplein en de binnenstad. De tweede studio, van circa 19 m², biedt een woon-/slaapkamer met eigen keuken en een vaste trap naar de vide, ideaal als extra slaap- of studeerruimte. Beide ruimtes profiteren van veel daglicht dankzij de grote raampartijen.

De woning maakt deel uit van een voormalig herenhuis dat in 2003 werd getransformeerd tot een multifunctioneel pand met één winkelruimte en zeven appartementen. Voor de gemeenschappelijke voorzieningen hoeft u niet ver te zoeken: in het souterrain bevinden zich een gezamenlijke wasruimte en berging, terwijl op de begane grond een gezamenlijke entree met bellentableau en trappenhuis te vinden is. Op de eerste verdieping wacht bovendien een gemeenschappelijk dakterras, perfect voor een moment van ontspanning met uitzicht over de stad.

De locatie van dit appartement is een van de grootste troeven. Aan het Koningin Emmaplein, op loopafstand van het historische stadscentrum, bent u omringd door winkels, horecagelegenheden en recreatieve voorzieningen.

Het Centraal Station ligt op slechts vijf minuten fietsen, en ook het MUMC+, de Universiteit Maastricht en het United World College zijn uitstekend bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen snel te bereiken, wat het appartement zowel praktisch als aantrekkelijk maakt.

Met een maandelijkse VvE-bijdrage van € 178,03 – inclusief opstal-, brand- en glasverzekering, gebruik van de gemeenschappelijke wasmachine en schoonmaak van de algemene ruimtes – en een voorschot voor gas, water, elektra, internet en stookkosten van € 174,82, biedt deze woning een uitstekende balans tussen comfort en betaalbaarheid. Bent u benieuwd naar deze unieke mogelijkheid? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit appartement perfect aansluit bij uw wensen.