Proosdijweg 55

Een charmante tussenwoning aan de Blauwe Loper, op loopafstand van het levendige stadscentrum van Maastricht

Hier vindt u een kluswoning met veel potentieel, gelegen in het geliefde stadsdeel Blauwdorp, vlakbij de historische binnenstad. Deze woning biedt ruime leefruimte en een praktische indeling, terwijl de locatie uitblinkt door de uitstekende voorzieningen en verbindingen. Met een stadstuin op het oosten en een vrij uitzicht aan de voorzijde is dit een ideale plek om uw droomhuis te realiseren.

Een woning met karakter en ruimte De woning begint met een royale ontvangsthal op de begane grond, waar u direct toegang heeft tot de meterkast, het trappenhuis en de verschillende vertrekken. De doorzon woonkamer van circa 33 m² is een echte aanwinst, met openslaande deuren die uitkomen op een terrasoverkapping van 8 m². Hier kunt u genieten van de buitenlucht, terwijl u nog steeds onderdak heeft. De keuken, met een eenvoudige opstelling, biedt voldoende ruimte voor een comfortabel koken, en grenst aan een wasruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook een toiletruimte met staand closet.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers van elk circa 14 m². De betegelde badkamer van 5 m² is voorzien van een ligbad en wastafel, perfect voor een ontspannen moment na een drukke dag. De tweede verdieping herbergt een slaapkamer van 17 m² met een dakkapel, die extra licht en ruimte toevoegt. Daarnaast is er een berging van 4 m², waar ook de CV-installatie (eigendom) staat opgesteld.

Een tuin om van te genieten De omsloten stadstuin op het oosten is een echte aanwinst, met een terrasoverkapping die u vanuit zowel de keuken als de woonkamer kunt bereiken. Hier kunt u heerlijk buiten zitten, of een tuinfeest geven met vrienden en familie.

Een locatie met alles voor de hand De woning is gelegen aan de Blauwe Loper, een project dat de verbinding tussen de buurten Trichterveld, Mariaberg en Blauwdorp verbetert, zowel voor fietsers als wandelaars. Het voorzieningenniveau is uitstekend, met een uitgebreid aanbod van winkels, horeca en faculteiten van de Universiteit Maastricht op loopafstand. Ook de aansluiting op de autosnelwegen A2 en A79 is vlakbij, waardoor u snel op pad kunt.

Een kluswoning met mogelijkheden Deze woning is een kluswoning en dient algeheel gerenoveerd te worden. Het heeft een EPA-label E, geldig tot 8 november 2027. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, en biedt een uitstekende basis voor uw eigen stijl en wensen.

Interesse? Plan een bezichtiging! Laat u verrassen door deze woning en plan een bezichtiging via Ovida Makelaars in Maastricht, bereikbaar via 043-3671522. Dit is een kans om een woning met veel potentieel te verwerven in een geweldige locatie.