Proosdijweg 60-A01

Dit instapklaar appartement ligt op een steenworp afstand van het levendige en historische centrum van Maastricht, omringd door dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca. Het recent volledig gemoderniseerde appartement in het kleinschalige complex aan Proosdijweg 60-A01 combineert comfort met een uitstekende bereikbaarheid, of je nu te voet, met het openbaar vervoer of de auto onderweg bent. Natuurgebieden zoals de Sint-Pietersberg en het stadspark zijn binnen handbereik, terwijl ook de faculteiten van de Universiteit Maastricht snel te bereiken zijn.

De indeling van het appartement is zowel praktisch als licht. Vanaf de begane grond loop je een centrale entree binnen, waar een trap je naar de eerste verdieping brengt. Hier vind je een overloop met toegang tot een gemeenschappelijk balkon van ongeveer 3,00 x 3,45 meter, gericht op het westen en met een fraai uitzicht over de Blauwe Loper. Daarnaast is er een wasberging met aansluitingen voor witgoed, ideaal voor een efficiënte huishouding. De privéberging op de begane grond biedt extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping leidt de entree direct naar de slaapkamer, die ruim 3,65 x 3,36 meter meet. De woonkamer van 4,49 x 3,66 meter is voorzien van een open keuken, waar moderne gemakken zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, vlakscherm afzuigkap, koelkast en vaatwasser je wachten. De keuken is geheel nieuw en straalt een frisse, witte uitstraling uit.

De gemoderniseerde badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en een elektrische boiler, zodat je direct kunt genieten van comfort. De vloeren zijn grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer, terwijl de kozijnen deels uit kunststof en deels uit hardhout bestaan, allemaal voorzien van dubbel glas voor optimale isolatie.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ongeveer € 93,- exclusief het voorschot voor de blokverwarming, wat een aantrekkelijke bijdrage is voor deze locatie. Het appartement is recent gerenoveerd, met onder andere een nieuwe keuken, badkamer, vloer- en wandafwerking en een vernieuwde meterkast, waardoor het direct bewoonbaar is.

Belangrijke details

Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) heeft het funderingsrisico voor dit object ingeschaald als "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C). Koper kan desgewenst een funderingsonderzoek laten uitvoeren op eigen kosten. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen.

De ontbindende voorwaarden, zoals financiering, hebben doorgaans een termijn van 4 tot 6 weken na de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd. Koper kan te allen tijde een bouwkundige keuring laten uitvoeren of andere adviseurs raadplegen.

Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor via 088-4504666.