Herculeshof 37-C

Herculeshof 37C in Maastricht: een royale 3-slaapkamer met volop potentie en levensloopbestendig comfort

Stel u voor: een ruime 3-slaapkamerappartement van 89 m² in het hart van de geliefde wijk Daalhof, waar dagelijks gemak en wooncomfort hand in hand gaan. Dit appartement in de Herculeshof is gebouwd in 1975 en biedt met zijn centrale entree, liftinstallatie en royale balkon de perfecte basis voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil moderniseren. Dankzij de drempelloze toegang, gelijkvloerse indeling en levensloopbestendige bereikbaarheid is het ideaal voor gezinnen, starters of wie langdurig comfortabel wil wonen.

En met winkels op loopafstand, een bushalte voor de deur en ruime parkeergelegenheid achter het complex, bent u hier optimaal verbonden met het bruisende leven van Maastricht.

Een woning met karakter en ruimte voor uw eigen stempel

Bij binnenkomst in het complex treedt u direct een representatieve, centrale ontvangsthal binnen, waar het bellentableau en de liftinstallatie voor een veilige en toegankelijke indruk zorgen. Het appartement zelf ligt op een van de verdiepingen en is dankzij de lift makkelijk bereikbaar – een pre voor wie later in het leven nog gemakkelijk wil blijven wonen. De lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een open en luchtige sfeer, terwijl de kamerbrede balkon aan de voorzijde het perfecte uitkijkpunt biedt om van het levendige straatbeeld te genieten.

Hier kunt u heerlijk ontspannen, buiten dineren of gewoon genieten van de zon.

De open keuken is ruim en functioneel van opzet, ideaal om te koken en tegelijkertijd contact te houden met de woonkamer. Het appartement telt drie volwaardige slaapkamers, die ruimte bieden voor een gezin, gasten of een thuiswerkplek. Daarnaast vindt u een eenvoudige badkamer en een separaat toilet, terwijl op de begane grond een privatberging voor uw spullen is ingericht. Met deze indeling en de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen wens te moderniseren, kunt u deze woning echt naar uw hand zetten.

Leven in Daalhof: winkels, bereikbaarheid en parkeren op een handje

De locatie van dit appartement is met recht ideaal. Direct onder en rondom het complex vindt u het complete winkelcentrum van Daalhof, inclusief een grote supermarkt voor al uw dagelijkse boodschappen. Parkeerproblemen hoeft u zich hier niet te maken: aan de achterzijde van het gebouw is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Daarnaast stoppen de stadsbussen praktisch voor de deur, waardoor het historische centrum van Maastricht in enkele minuten bereikbaar is.

Ook de uitvalswegen naar de omliggende regio zijn snel en eenvoudig aan te rijden.

Vereniging van Eigenaren: zorgeloos wonen met een gezonde VvE

Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, waarbij de maandelijkse bijdrage € 391,38 bedraagt (exclusief voorschot verwarming). Deze bijdrage is zeer compleet en omvat onder andere de reservering voor groot onderhoud, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes en de opstal- en glasverzekeringen. Zo kunt u zorgeloos genieten van de voorzieningen zonder onverwachte kosten.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (appartement met eigen grond).
• Appartementsrecht: Het appartement valt onder het appartementsrecht (Art. 5:81 BW).
• Energielabel: Momenteel in aanvraag.
• VvE-bijdrage: € 391,38 per maand (exclusief voorschot verwarming).
• Servicekosten: Inclusief in de VvE-bijdrage.
• Bodemverontreiniging: Geen bekendmaking van bodemverontreiniging.
• Asbest: Geen bekendmaking van asbest.
• Bouwkundige bijzonderheden: Het appartement is gedateerd en biedt potentie voor modernisering.
• Schriftelijkheidsvereiste: Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek is een schriftelijke koopovereenkomst vereist tussen verkoper en koper. Een mondelinge overeenkomst is niet rechtsgeldig.
• Waarborgsom: De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom, te deponeren binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze royale woning? Onze makelaar Ray van der Venne staat klaar om u alles te vertellen over Herculeshof 37C en u persoonlijk rond te leiden. Neem gerust contact op voor een afspraak – we kijken ernaar uit u te verwelkomen!