Herculeshof 37-E

Een licht, ruim appartement met uitzicht en alle gemakken – midden in het levendige Daalhof

Stel je voor: een ruime, lichte woning op de vierde verdieping met een breed balkon dat vrijwel de gehele lengte van het appartement beslaat, een open keuken met moderne inbouwapparatuur en een perfecte locatie waar je dagelijks van alles binnen handbereik hebt. Dit appartement in het verzorgde complex van Daalhof combineert comfortabel wonen met een praktische buitenruimte en een uitstekende bereikbaarheid – dankzij de twee liften en de directe nabijheid van winkels, supermarkten en speciaalzaken. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een levendige omgeving zonder op rust te hoeven verzaken.

De entree van het complex is centraal gelegen en biedt gemakkelijke toegang tot de twee liften, waardoor het appartement ook voor hogere verdiepingen zonder problemen bereikbaar is. Op de vierde verdieping begint je met een aangename hal die soepel overgaat in de woonkamer – een ruime, lichtdoorlatende ruimte met voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval, terwijl het brede balkon direct vanaf de woonkamer bereikbaar is.

Vanaf hier geniet je van een vrij uitzicht over de omgeving, perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondjes met een boek.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een moderne, strakke opstelling met alle gemakken die je je wensen kunt wensen. Denk aan een inductiekookplaat, vaatwasser, combioven, koelkast en vriezer – alles in een functionele inbouwuitvoering. Ook vanuit de keuken is er prettig zicht en toegang naar het balkon, zodat je tijdens het koken de buitenlucht kunt genieten. De keuken is niet alleen praktisch, maar ook een echte eye-catcher met zijn strakke, tijdloze uitstraling.

Het appartement telt twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste niet alleen plaats biedt voor een tweepersoonsbed, maar ook een extra groot gedeelte dat uitstekend in te richten is als kledingkast. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten – of als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische badkamer met wastafelmeubel en douche, waarnaast een separaat toilet is gelegen. Achter de badkamer vind je een wasruimte met boiler, ideaal voor het opbergen van schoonmaakmiddelen en wasbenodigdheden.

Voor extra opslagruimte is er een inpandige berging met witgoedaansluiting, perfect voor voorraad en huishoudelijke artikelen. Op hetzelfde niveau als de centrale entree bevindt zich bovendien een separate berging van circa 7 m², die via een helling aan de achterzijde van het complex gemakkelijk met de fiets bereikbaar is. Ook parkeren is geen probleem: er is meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, geheel vrij van kosten.

Belangrijke details

Daalhof is een geliefde woonwijk aan de westzijde van Maastricht, bekend om zijn brede voorzieningen – van winkels en supermarkten tot scholen en sportfaciliteiten. De goede bereikbaarheid maakt het eenvoudig om het centrum van Maastricht of de omliggende dorpen te bereiken, terwijl de groene omgeving en rustige straten voor een prettige woonomgeving zorgen.

Financiële en juridische voorwaarden:

• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 434,70 (inclusief voorschot verwarming, reservering groot onderhoud, schoonmaak en verzekeringen).
• Energieprestatie: Label B, geldig tot 6 augustus 2036.
• Verwarming: Blokverwarming.
• Warm water: Boiler in eigendom.
• Ramen en isolatie: Dubbel glas en kunststof kozijnen.
• Vloer: Nette laminaatvloer.
• Koopovereenkomst: Schriftelijkheidsvereiste; ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) lopen 4 tot 6 weken na mondelinge wilsovereenkomst.
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, te deponeren 2 weken na vervallen van ontbindende voorwaarden.
• Bouwkundige keuring: Koper mag voor eigen rekening een keuring laten uitvoeren.

Ben je geïnteresseerd in deze lichte, ruimterijke woning met alle gemakken? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag alles zien!