Romulushof 41

Welkom in deze ruime, instapklare gezinswoning in een van de geliefde wijken van Maastricht. Met vier slaapkamers, een zonnige zuidgerichte tuin en een optionele garage, biedt dit huis comfort, ruimte en een perfecte locatie. De woning ligt aan een rustige woonerf, omgeven door groen en speelgelegenheid, waardoor u kunt genieten van privacy en een heerlijke woonomgeving.

Op de begane grond ontvangt u in een ruime L-vormige hal met moderne meterkast en garderobe. De royale woonkamer van 30 m² beschikt over een schuifpui, een open haardpartij en een ruime trapbergkast, terwijl de aangrenzende keuken is uitgerust met een hoekopstelling en alle benodigde apparatuur. De parterre is afgewerkt met luxueuze parketvloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een warm en energiezuinig interieur.

Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, waaronder een ruimte van 16,1 m², en een luxueuze badkamer van 7 m². Deze badkamer beschikt over een ligbad, toilet, dubbele wastafel, badmeubel, inloopdouche en elektrische vloerverwarming. De vertrekken zijn voorzien van moderne parketvloer, stucwerk en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een strakke en tijdloze uitstraling.

Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer royale slaapkamer van ca. 18 m² met inbouwkasten en een grote dakkapel, perfect voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er een wasruimte van 4 m² met wasmachine- en drogeraansluiting, een HR combiketel (Nefit, 2023, eigendom) en een omvormer voor de zonnepanelen. Ook is er een extra groepenkast geplaatst.

De buitenruimte is eveneens een hoogtepunt, met een prachtig aangelegde tuin van 50 m² op het zuiden, een stenen berging en een optionele garage. Deze extra ruime garage beschikt over een bergvliering, elektra en een elektronische sectionaalpoort.

Dit huis is werkelijk instapklaar, beschikt over een definitief energielabel A en heeft 12 zonnepanelen (eigendom). Oplevering op korte termijn is mogelijk, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe woonplek.

De locatie is ideaal, gelegen in een rustige woonerf met speelgelegenheid en groen, waardoor u kunt genieten van de rust en privacy. Neem gerust contact op om een bezichtiging te plannen – we kijken ernaar uit om u dit unieke huis te laten zien en zijn ervan overtuigd dat u net zo enthousiast zult zijn als wij!