Pallashof 24

Een ruimtevol, instapklaar familiehuis in hartje Daalhof – met zonne-energie, airco en een verzorgde tuin

Stel je voor: een lichtdoorstroomde, geschakelde 2-onder-1-kapwoning in de rustige wijk Daalhof, waar ruimte en comfort naadloos samengaan. Deze woning biedt vier slaapkamers, een volledig vernieuwde badkamer en toilet (2026), een moderne keuken met inductiekookplaat en vaatwasser, en een ruime garage (ca. 18 m²) met wateraansluiting, elektra en een sectionaalpoort. Bovendien zorgt een installatie van 13 zonnepanelen voor een duurzame energiebijdrage, terwijl de airco op de overloop eerste verdieping zorgt voor een aangenaam binnenklimaat – ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, moderniteit en een onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 82 m².

Met de alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en een strategische ligging ten opzichte van het centrum, uitvalswegen en België, is dit de perfecte plek voor wie een praktische, comfortabele woning zoekt met een hoog wooncomfort.

De begane grond: licht, functioneel en direct toegankelijk tot de tuin

De begane grond straalt direct een gezellige en functionele sfeer uit, met een lichte woonkamer die via een halfopen keuken soepel overgaat in de achtertuin. De meterkast en berging in de trapkast bieden extra opslagruimte, terwijl de vernieuwde toiletruimte (2026) – volledig betegeld met een fontein – een frisse indruk maakt. De hal leidt niet alleen naar de woonkamer, maar ook naar de moderne keuken, waar een 1,5 spoelbak, vaatwasser, 4-zone inductiekookplaat en afzuigkap alleszins voorzien.

De keuken is direct verbonden met de tuin via een schuifpui, terwijl de garage (ca. 18 m²) – bereikbaar via de achtertuin – niet alleen ruimte biedt voor de auto, maar ook de omvormer/verdeler van de 13 zonnepanelen huisvest. De garage is voorzien van wateraansluiting, elektra en een sectionaalpoort, zodat alles op orde is voor een gemakkelijke dagelijkse routine.

Eerste verdieping: drie slaapkamers, een badkamer en een koele overloop

Op de eerste verdieping wacht een overloop met airco, die niet alleen als rustpunt dient maar ook toegang biedt tot drie slaapkamers (ca. 15, 13 en 8 m²). Elk van deze kamers is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken, wat zorgt voor een energiezuinige en geluidsarme woonomgeving. De badkamer (5,8 m²), eveneens vernieuwd in 2026, beschikt over een inloopdouche, kolomkast en wastafelmeubel – alles in een moderne uitvoering die perfect aansluit bij de rest van de woning.

De vaste trapopgang leidt verder naar de tweede verdieping, waar extra ruimte wacht.

Tweede verdieping: de ruime zolder met dakkapel en bergruimte

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een ruime zolderverdieping met een afgesloten bergruimte en een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is uitgerust met maatwerkkasten, een dakkapel, houten kozijnen en HR++ beglazing, wat zorgt voor een licht en luchtig verblijf met extra privacy. In de technische ruimte zijn de CV-installatie (ATAG, eigendom uit 2020) en de witgoedaansluiting gerealiseerd, zodat alle utiliteitsvoorzieningen op orde zijn.

Deze verdieping is ideaal voor wie extra opslagruimte of een flexibele slaapkamer zoekt.

De achtertuin: een oase van groen en gemak

Achter het huis ligt een omsloten, onderhoudsvriendelijke tuin van circa 82 m², gelegen aan de noordwestelijke zijde. De tuin combineert bestrating en groen op een sfeervolle manier, met diverse borders, beplanting en meerdere zitmogelijkheden. De buitenverlichting zorgt ’s avonds voor een gezellige ambiance, terwijl de directe toegang vanuit de woonkamer en keuken het buitenleven extra aantrekkelijk maakt. Of je nu wilt genieten van de zon, een barbecue organiseert of gewoon even tot rust komt – deze tuin biedt alle mogelijkheden.

Locatie en bereikbaarheid: Daalhof als uitvalsbasis voor alles wat je nodig hebt

De woning is gelegen aan de Pallashof 24 in de Maastrichtse woonwijk Daalhof, een rustige en kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Denk aan winkelcentra Daalhof en Brusselse Poort, scholen, openbaar vervoer en sport- en recreatievoorzieningen. Ook het centrum van Maastricht, uitvalswegen richting België en de autosnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor deze woning een ideale uitvalsbasis vormt voor wie zowel privacy als gemak waardeert.

Met circa 6.500 inwoners in de wijk en een goede verbinding per openbaar vervoer, is deze locatie perfect voor gezinnen die een praktische en levendige woonomgeving zoeken.

Belangrijke details

De woning is eigendom onder appartementsrecht en is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand, terwijl de servicekosten € 15,00 per maand bedragen. De woning is voorzien van een eigen grond en is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de fundering en dakbedekking, wat bij eventuele sloop- of renovatiewerkzaamheden dient te worden meegenomen. De afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.