Schippersdreef 4-C

Droom van ruimte en rust in Belfort? Schippersdreef 4C is het uitzonderlijke appartement dat je zoekt

Stel je voor: een lichtdoorzonde woonkamer van ruim 25 m², drie volwaardige slaapkamers (waar andere appartementen in dit complex vaak maar twee hebben) en twee balkons die je op elk moment van de dag in de zon kunnen laten genieten. Schippersdreef 4C is een verrassend ruim en functioneel appartement op de derde en bovenste woonlaag van een geliefd complex in het groene Belfort. Hier vind je niet alleen de perfecte balans tussen privacy en praktische voorzieningen, maar ook een indeling die zoveel mogelijkheid biedt – of je nu een werkruimte, hobbykamer of logeerkamer nodig hebt. Rustig wonen met alle ruimte die je wilt?

Dan is dit jouw kans.

De ruime woonkamer (circa 25 m²) vormt het hart van het appartement en straalt een prettig, open gevoel uit dankzij het vrije uitzicht op het groen. Vanuit deze ruimte kun je gemakkelijk doorgaan naar de separate keuken (circa 9 m²), waar een praktische opstelling met onder- en bovenkasten, gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast je van alles biedt. Ook is er ruimte voor een kleine eettafel, en vanaf hier loop je direct het noordoostelijke balkon op – ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon of een kopje koffie met uitzicht.

Aan de andere kant van de woonkamer sluit de bijkeuken aan, waar je de wasmachine en droger kunt onderbrengen en extra opslagruimte vindt.

Het appartement overtuigt vooral door zijn drie slaapkamers – een zeldzaamheid in dit complex. De twee grotere kamers (circa 11 m²) en de derde, iets kleinere (circa 9 m²), zijn allemaal flexibel in te richten: of als slaapvertrek, werkplek, hobbyruimte of gastenkamer. Bijzonder is dat twee van deze kamers toegang bieden tot het zuidwestelijke balkon, waar je ’s middags en ’s avonds van de zon kunt genieten terwijl je uitkijkt over het groen.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator, terwijl het toilet met fonteintje apart in de hal is geplaatst voor extra comfort.

Belangrijke details

• Eigen grond: Het appartement is niet onder erfpacht of canon, maar wel onderdeel van een VvE met appartementsrecht.
• Kosten: De VvE-bijdrage bedraagt €261 per maand, plus een voorschot stookkosten van €78 per maand. Daarnaast geldt tot eind 2028 een tijdelijke bijdrage van €100 per maand voor schilderwerk aan het complex.
• Energielabel: Het appartement heeft een energielabel C.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar wel is er asbest aanwezig in het gebouw (in overeenstemming met de geldende wet- en regelgeving).
• Bouwkundige staat: De woning is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevel en ramen. Daarnaast is er verzakking van de fundering, wat is gemeld in het Bouwkundig Adviesrapport (BAR).

Wonen in Belfort: groen, rustig en toch centraal

Schippersdreef ligt in het rustige en groene wijkje Belfort, aan de westkant van Maastricht. Hier geniet je van een natuurlijke omgeving met veel groen, terwijl je toch op loop- en fietsafstand bent van alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij, en het centrum van Maastricht is een korte fietsrit verwijderd.

Ook de A2 en belangrijke uitvalswegen liggen op steenworp afstand, zodat je snel verder kunt reizen. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid rondom het complex, zodat je je auto veilig kunt stallen.

Benieuwd of Schippersdreef 4C bij jou past? Met zijn unieke indeling, twee balkons en de rustige ligging is dit appartement een echte aanrader. Marcel Overhof Makelaardij staat voor je klaar om je tijdens een bezichtiging alles te laten zien – plan nu een afspraak en ontdek zelf waarom dit appartement zo bijzonder is!