Keramieksingel 11

Een knusse twee-onder-één-kapwoning met vrij uitzicht en vrijstaande garage

Op een rustige maar centrale locatie aan de rand van Pottenberg vindt u deze charmante twee-onder-één-kapwoning. Met een vrij uitzicht aan de voorzijde, een vrijstaande garage en een keurig aangelegde voortuin biedt deze woning een perfecte combinatie van privacy en gemak. De woning ligt op loopafstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, terwijl het historische stadscentrum slechts een korte fietsrit verwijderd is.

De woning in detail De begane grond biedt een praktische provisiekelder van circa 9 m², voorzien van een wasmachineaansluiting en de HR Combi-installatie (gehuurd, ca. 2014). De entree leidt naar een betegelde toiletruimte met zwevend closet en een doorzon woonkamer van circa 25 m², met laminaatvloer, een schuifpui naar de achtertuin en dat prachtige vrij uitzicht. De compacte keuken (ca. 7 m²) is eenvoudig maar functioneel en biedt eveneens toegang naar de achtertuin.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vlizotrap en drie slaapkamers, waaronder een ruimere kamer van circa 15 m² en een kleinere van circa 7 m². De derde slaapkamer (ca. 10 m²) beschikt over een balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. De badkamer (ca. 4 m²) is uitgerust met een douche en wastafel.

De tweede verdieping herbergt een bergzolder over de volle breedte van de woning, met een nokhoogte van circa 1,8 meter, toegankelijk via een vlizotrap.

Een tuin voor ieder seizoen De voortuin is netjes aangelegd en grenst aan een oprit, terwijl de ruime achtertuin uitnodigt tot ontspanning. Hier vindt u ook de vrijstaande garage van circa 18 m², een perfecte toevoeging voor extra opslagruimte of een extra parkeerplek.

Een woning met karakter en potentieel Deze knusse woning staat in een fijne woonomgeving en biedt een nette staat van onderhoud, al dient rekening te worden gehouden met modernisering. De woning beschikt over deels rolluiken en heeft een EPA-label E, geldig tot 4 december 2035.

Bent u geïnteresseerd? Deze woning ligt op een rustige maar centrale locatie in Pottenberg, met alle voorzieningen op loopafstand en het stadscentrum op fietsafstand. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en ligging van deze unieke woning.