Clavecymbelstraat 36D

Ruime maisonettewoning met drie slaapkamers en loggia in hartje Caberg

Dit sfeervolle maisonetteappartement biedt ruimte, comfort en een centrale ligging in het levendige Caberg. Met drie slaapkamers, een prive loggia en een ruime woonkamer is het ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte en functionaliteit. De woning beschikt over een prive berging in het souterrain en is gelegen boven diverse winkels, waardoor alles binnen handbereik is. Perfect voor studenten of jonge gezinnen die de dynamiek van Maastricht willen ervaren.

Souterrain en begane grond Via de lift of trappenhuis bereikt u de prive berging (7,4 m²) in het souterrain, waar ook de meterkast met een nieuwe gasleiding, slimme elektrameter en watermeter is geïnstalleerd. Op de begane grond vindt u een moderne entree met bellentableau en brievenbussen, die uitkomt op de lift en het trappenportaal.

Derde verdieping: woon- en keukenruimte De Z-vormige entree (5,5 m²) op de derde verdieping leidt naar een ruime woonkamer (21,3 m²) met donkere laminaatvloer en aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De keuken (8,2 m²) is recentelijk aangepast (2023) en voorzien van een keukenblok met spoelunit, een 5-pits gasfornuis met oven (Smeg) en een wasmachine die achterblijft. De koelkast wordt meegenomen door de verkoper. Het keurige toilet (1 m²) is voorzien van een opbouwtoilet met stortbak.

Vierde verdieping: slaapkamers en loggia Via de afgewerkte trap komt u op de overloop (5,2 m²) uit, waar alle slaapkamers vanaf toegankelijk zijn. De ouderslaapkamer (12,5 m²) ligt aan de achterzijde, terwijl de andere twee slaapkamers (7,5 m² en 7,6 m²) aan de voorzijde zijn gelegen. Beide kamers hebben toegang tot de loggia (4 m²) met schuifbare raamkozijnen. De badkamer (1,6 m²) is voorzien van een douche, radiator, wastafelmeubel en spiegel. De CV-berging (1 m²) herbergt een HR-combiketel uit 2012 (Remeha Avanta) en een WTW-installatie, beide met jaarlijks onderhoud via Volta.

Ideale locatie en praktische details Caberg biedt een levendige winkelstraat met een Plus supermarkt, Chinees afhaalrestaurant, bakkerij en meer. De bushaltes van lijn 4 en 7 liggen aan de overzijde, en de Zuyd Hogeschool is op slechts 5 minuten loopafstand. Het stadscentrum van Maastricht is gemakkelijk bereikbaar per fiets. De VvE-bijdrage bedraagt € 211,- per maand en de oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Kom langs voor een bezichtiging! Laat u verrassen door deze ruime en functionele woning in een uitstekende locatie. Neem contact op voor een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden.