Via Regia 190-H

Dit keurig gemoderniseerde appartement op de 6e verdieping van een representatief complex biedt alles wat u zoekt: een prive parkeerplaats in de overdekte parkeerkelder, een ruime woonkamer met open keuken en een slaapkamer met balkon op het Noord-Westen. Gelegen in het levendige stadsdeel Brusselsepoort, bent u binnen handbereik van het vernieuwde winkelcentrum De Brusselse Poort, het historische stadscentrum en de Universiteit Maastricht.

De entree van het gebouw ademt een vriendelijke sfeer, met een centrale hal waar de brievenbussen en het bellentableau zijn ondergebracht. Hier vindt u ook de huismeester op vaste dagen, terwijl twee liftinstallaties achter gesloten deuren u moeiteloos naar de 6e verdieping brengen. Eenmaal uitgestapt, betreedt u de gezamenlijke hal van alle appartementen op deze verdieping, waar de meterkast met 8 nieuwe elektragroepen en D/N-stroommeter uw aandacht trekt. De gasmeter is reeds verwijderd, waardoor u geen vastrechtkosten meer hoeft te betalen.

De woonkamer (26,5m²) en open keuken vormen een harmonieus geheel, met een laminaatvloer in visgraatmotief en wanden die deels gestuukt en geschilderd zijn, met één accentmuur in behang.

Een CineWall met LED-verlichting, uitgerust met een televisie, geluidsinstallatie en een sfeervolle elektrische sierhaard, zorgt voor een moderne uitstraling en is bij de koopprijs inbegrepen. De keuken (6,9m²) is voorzien van een 4-zone inductiekookplaat, een losse vaatwasser, afzuiging, inbouwkoelkast en 3-lade vriezer, met voldoende opbergruimte in de onder- en bovenkastjes. Naast de keuken ligt een bergruimte (ca. 4,2m²), momenteel ingericht als walk-in closet met laminaatvloer.

De slaapkamer (12,7m²) biedt voldoende lichtinval dankzij de toegangsdeur naar het balkon, dat een prachtig uitzicht biedt over de groene bomen van de Via Regia. De slaapkamer en woonkamer zijn van elkaar gescheiden door een schuifdeur. De geheel betegelde badkamer (3,9m²) is alleen toegankelijk vanuit de slaapkamer en beschikt over een inloopdouche, wastafel met twee lades, spiegel en een waskast met lades voor de wasmand, waarin de wasmachine en droger staan opgesteld.

Onder het appartement ligt het souterrain, waar u via een aparte ingang uw fiets of brommer kunt stallen. Elke fiets en brommer heeft hier een eigen nummer, en voor e-bikes is een speciale ruimte gereserveerd. De parkeerkelder is bereikbaar via de afrit met sectionaalpoort, waar uw prive parkeerplaats van 4,99 meter x 2,61 meter (13m²) klaarstaat.

Dit appartement is ideaal voor starters, werkenden of studenten die waarde hechten aan een gunstige ligging dicht bij winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer. De VvE-kosten bedragen € 168,- per maand, inclusief reserveringen voor groot en klein onderhoud, schoonmaak en opstalverzekering. De servicekosten bedragen € 129,92 per maand, een voorschot op stoken en (warm) waterverbruik. De VvE-bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt € 27,- per maand.

Belangrijke details

De gemeente Maastricht hanteert vanaf 1 oktober 2022 een huisvestingsverordening met opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025). Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door zowel koper als verkoper. De ontbindende voorwaarden, zoals financiering, hebben doorgaans een termijn van 4 tot 6 weken na de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en moet binnen 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris worden gedeponeerd. Koper mag altijd een bouwkundige keuring laten uitvoeren om de staat van onderhoud te beoordelen.