Via Regia 188-C

Een licht, modern appartement met uitzicht en alle gemakken – midden in het bruisende Maastricht

Stap binnen in dit net gerenoveerde appartement op de tweede verdieping, waar daglicht door de grote ramen stroomt en het fraaie uitzicht over de omgeving je direct verwelkomt. Met twee ruime balkons, een privéberging en een eigen parkeerplaats op het dek, biedt deze woning alle privacy en comfort die je zoekt. Gelegen op een uitstekende woonlocatie nabij de Brusselse Poort, ben je in een handomdraai in het winkelcentrum, het historische centrum of op de uitvalswegen richting Luik, Heerlen en Sittard.

De entree op de begane grond nodigt je uit met een moderne video-intercominstallatie en een lift die je gemakkelijk naar boven brengt. Hier vind je ook de privéberging (ca. 5 m²) en de gezamenlijke fietsenberging, waar je veilig je fiets kunt stallen. Boven op de tweede verdieping ontvangt je een ruime hal met separaat toilet en fontein, een detail dat direct sfeer schept.

De geheel betegelde badkamer (196 x 189 cm) met wasbak, douche en wasmachineaansluiting is functioneel en fris, terwijl de woonkamer (576 x 409 cm) met zijn open verbinding naar de keuken ruimte biedt voor gezelligheid en praktische indeling.

De halfopen keuken (306 x 189 cm) is voorzien van een eenvoudige inrichting en spoelbak, met toegang tot het balkon (189 x 140 cm) waar je kunt genieten van de buitenlucht. De slaapkamer (398 x 300 cm) sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft zijn eigen toegang tot het ruime balkon (715 x 142/87 cm), perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondrust met uitzicht.

Praktisch en betaalbaar wonen met zorgvuldige afspraken

De maandelijkse V.v.E.-servicekosten bedragen ca. € 249,- (inclusief stookkosten), € 8,- voor de berging en € 20,- voor de parkeerplaats. De verkoper stelt Wyck Notarissen aan als eigen projectnotaris, wat als verkoopvoorwaarde geldt. Het appartement is uitsluitend bestemd voor eigen bewoning en mag niet verhuurd worden.

## Belangrijke details

• De presentatie is zorgvuldig opgesteld, maar wijzigingen zijn voorbehouden. Maten zijn bij benadering.
• Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen.
• Ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) hebben een termijn van 4 tot 6 weken na de mondelinge wilsovereenkomst.
• De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 3 dagen na vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd.
• De koper is verantwoordelijk voor eigen bouwkundige keuringen en advies.
• Huurtoestellen (zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen of ventilatie) worden overgenomen door de koper.
• In Maastricht geldt sinds 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening met opkoopbescherming. Raadpleeg de gemeente voor de exacte voorwaarden.

Wacht niet langer – ontdek deze woning met een persoonlijk bezichtiging. Laat je verrassen door de combinatie van ruimte, uitzicht en locatie in het hart van Maastricht!