Sphinxlunet 30A

Een sfeervol appartement in het prestigieuze Ceramique, klaar om in te trekken

In het hart van Maastricht, op loopafstand van het historische centrum en het levendige Wyck, ligt dit instapklare appartement in het geliefde gebied Ceramique. Met een zuidelijk balkon, een vaste parkeerplaats en een fraai opgeknapte indeling, biedt deze woning comfort en stijl op een uitstekende locatie. De combinatie van ruimte, licht en moderne voorzieningen maakt dit appartement een ideale plek om te wonen.

De woning begint met een privéberging van circa 6 m² in het souterrain, waar ook de vaste parkeerplaats (nr. 53) en de gemeenschappelijke fietsenstalling te vinden zijn. Op de begane grond vindt u de gezamenlijke entree met een veilige intercom, lift en trappenhuis. Binnen het appartement zelf begint de ontvangsthal, die naadloos overgaat in de ruime woonkamer van circa 30 m². Deze ruimte straalt warmte uit dankzij de grote ramen en de openslaande deur naar het zuidelijk balkon van 12 m², waar u kunt genieten van vrij uitzicht en zon.

De halfopen keuken van circa 10 m² is voorzien van voldoende opslagruimte en biedt een open verbinding met de woonkamer, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging van circa 3 m², uitgerust met aansluitpunten voor wasmachine en vaatwasser. Het nachtportaal geeft toegang tot de twee slaapkamers, waarvan de grootste circa 13 m² en de tweede circa 9 m² meet. De fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, terwijl de betegelde toiletruimte een staand closet en fonteintje heeft.

Dit appartement is in 2020 grondig opgeknapt en voorzien van een mooie laminaatvloer en nieuw sanitair, waardoor het een frisse en moderne uitstraling heeft. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 207,68 en is inclusief verzekeringen, water, onderhoud en andere gemeenschappelijke kosten. Daarnaast is er een aparte bijdrage voor de berging (€ 9,59) en de parkeerplaats (€ 15,14). De woning heeft een EPA-label B, wat spreekt voor een energiezuinige woning.

De locatie is ideaal: op loopafstand van het centrum, het trein- en busstation, en belangrijke voorzieningen zoals het MUMC+, UWC en de UM. De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend, waardoor u zowel de stad als de omgeving gemakkelijk kunt verkennen.

Laat u verrassen door deze prachtige woning en plan een bezichtiging om zelf de sfeer en ligging te ervaren. Wij staan klaar om u verder te informeren en u te begeleiden bij het vinden van uw nieuwe thuis.