Kasteel Aldengoorstraat 47-C

Een sfeervol en verrassend ruim appartement in Nazareth – ideaal voor starters met een eigen parkeerplek en vrij uitzicht

Stel je voor: een licht, modern en ruim appartement op de tweede verdieping van een zorgvuldig onderhouden complex, waar je elke ochtend kunt genieten van vrij uitzicht aan de voorzijde en een eigen parkeerplek in de parkeergarage. Dit sfeervolle 3-kamerappartement in Nazareth combineert praktische indeling met een volledig vernieuwde badkamer en toilet (2023), een open keuken met balkon en een gunstige ligging nabij winkels, scholen en recreatie. Met € 387,05 maandelijkse VvE-bijdrage en een € 22,42 huur voor de warmwaterboiler, is dit een aantrekkelijke stap in je woningcarrière – aanvaarding in overleg en met alle juridische zekerheden op een rij.

Een indeling die perfect aansluit bij jouw wensen

De centrale entree op de begane grond nodigt je uit met een nieuwe intercominstallatie (2021) en een fris geschilderd trappenhuis, waarna je via de lift of trap de tweede verdieping bereikt. Daar wacht je een ruime ontvangsthal met garderobenis en een volledig vernieuwd toilet (2023), uitgerust met een vrijhangend closet en fonteintje – een detail dat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Vanaf hier openen zich de andere vertrekken, waaronder de sfeervolle woonkamer met open keuken (ca. 28 m²), waar moderniteit en gezelligheid samenkomen.

De moderne aanbouwkeuken in hoekopstelling is voorzien van alles wat je nodig hebt: onderkasten, diverse lades, wandkast, spoelbak, inductiekookplaat met 4 zones, RVS-afzuiginstallatie, koelkast en combi-oven. Een zonnig balkon (ca. 4 m²) sluit hier direct op aan, waar je kunt genieten van het vrije uitzicht over de straat – een zeldzaam voordeel in een appartementencomplex. De keuken en woonkamer zijn verbonden met de twee slaapkamers (ca. 15 en 9 m²), beide voorzien van lichte laminaatvloeren (2020) en houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

De kleinere slaapkamer heeft zelfs een ingebouwde muurkast voor extra bergruimte.

De ruime badkamer (ca. 5 m²), eveneens volledig vernieuwd in 2023, is een hoogtepunt met een inloopdouche, wastafelmeubel, bovenkast met verlichting en een vrijhangende kast voor handige opbergopties. Achter de badkamer ligt de technische ruimte (ca. 4,5 m²), waar de Daalderob 120L-boiler (huur € 22,42/maand) staat opgesteld en er aansluitpunten zijn voor de wasmachine. De handige stellingkasten bieden meer dan genoeg ruimte om alles netjes op te bergen.

Een locatie die alles biedt: rust, bereikbaarheid en groen

Dit appartement is gunstig gelegen aan de Kasteel Aldengoorstraat 47-C in Nazareth, waar je direct in de buurt bent van talloze winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en sportcentrum De Geusselt. De straat voor het complex is recentelijk volledig gerenoveerd en ingedeeld, wat de wijk een frisse uitstraling geeft. Met de fiets of openbaar vervoer ben je snel in het historische stadscentrum of het station, terwijl de A2 op handbereik ligt voor snelle verbindingen naar Eindhoven, Aken, Luik en Heerlen.

Bovendien is de woning ideaal gelegen ten opzichte van de Groene Loper – een wandelgebied dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Gratis parkeergelegenheid is beschikbaar aan de voorzijde, maar het appartement heeft ook een eigen vaste parkeerplek (nr. 101) in de parkeergarage onder het complex.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: Het appartement is onderworpen aan appartementsrecht en ervpacht met een jaarlijkse canon. De VvE-bijdrage bedraagt € 387,05 per maand voor het appartement en € 43,12 per maand voor de parkeerplaats. Daarnaast is er een voorschoot van € 106,50 per maand voor stookkosten en water.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging gemeld, maar de fundering en bouwkundige staat zijn goed.

Het complex beschikt over blokverwarming.

• Monument en beschermd gezicht: Het appartement is geen monument, maar de locatie valt binnen een beschermd stadsgezicht.
• Energielabel: Het appartement heeft een energielabel D, geldig tot 02-05-2027.
• Aanvaarding en juridische voorwaarden: De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door koper en verkoper. Er geldt een financieringsvoorbehoud van 4 tot 6 weken, en de waarborgsom (10% van de koopsom) dient binnen 2 weken na vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd. De koper is verplicht een bouwkundige keuring te laten uitvoeren voor eigen rekening.
• Maten: Alle vermelde oppervlaktes zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Benieuwd hoe dit appartement zich voelt? Plan nu een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, locatie en comfort.