Kasteel Bleienbeekstraat 33-D

Een modern, instapklaar appartement in het hart van Maastricht – vol licht, ruimte en praktische voorzieningen

Dit centraal gelegen appartement op de vierde verdieping is een echte parel voor wie een volledig gerenoveerde, instapklaar woning zoekt met alle gemakken van thuis. Met twee slaapkamers, een ruime doorzonwoonkamer, een strakke badkamer en een eigen balkon biedt deze woning van 57 m² alle comfort die je nodig hebt – en dan nog eens in een locatie waar je midden in het leven staat. Diverse winkels, het Centraal Station en de uitvalswegen A2 en A79 liggen op loopafstand, terwijl de servicekosten van €300 per maand (inclusief stookkosten, verzekeringen en onderhoud) voor een zorgeloos verblijf zorgen. Een ideale woning voor wie waarde hecht aan moderne inrichting, centrale ligging en een goed onderhouden appartement.

De begane grond van het gebouw herbergt de gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau, waarna een smalle trap je naar je eigen privéberging van 6 m² leidt – perfect voor seizoensspullen of extra opslagruimte. Op de tweede verdieping begint het echte woonplezier: een hal die als vertrekpunt fungeert voor alle vertrekken, met direct zicht op de doorzonwoonkamer van 30 m². Deze ruimte, voorzien van laminaatvloer en veel lichtinval, is het hart van de woning en biedt toegang naar het voorzijde gelegen balkon – een prettige plek om te ontbijten of te genieten van de buitenlucht.

De moderne keuken van 5 m² is volledig ingericht met een afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, oven en koelkast, en sluit naadloos aan op de woonkamer. Vanuit de keuken loop je direct naar het balkon of de strakke, geheel vernieuwde badkamer (2,7 m²), waar een vaste wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluiting alleszins voorzien. De elektrische boiler van 80 liter (eigendom) zorgt voor direct warm water, terwijl het zwevende toilet in dezelfde stijl is afgewerkt als de rest van de badkamer – een detail dat de moderne uitstraling compleet maakt.

De twee slaapkamers zijn beide aan de voorzijde gelegen en bieden voldoende privacy. Slaapkamer 1 (11 m²) is ruim en licht, terwijl slaapkamer 2 (7 m²) een inbouwkast heeft voor extra bergruimte. Alle slaapkamers en de hal zijn voorzien van laminaatvloer, net als de woonkamer en keuken, terwijl de badkamer en het toilet een mooie strakke tegel hebben. De verwarming geschiedt middels blokverwarming met eigen thermostaatkranen, zodat je precies kunt regelen hoe warm of koel je het wilt hebben. Houten kozijnen met deels enkelglas en deels dubbelglas zorgen voor een klassieke uitstraling, hoewel het energielabel F aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op het gebied van energiezuinigheid.

Een groepenkast met aardlekschakelaars garandeert veiligheid, terwijl de servicekosten van €300 per maand (inclusief voorschot stookkosten, verzekeringen, schoonmaak van algemene ruimtes en onderhoud groenvoorzieningen) voor een zorgeloos verblijf zorgen.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen op loopafstand Dit appartement is praktisch onverslaanbaar gelegen: midden in het centrum van Maastricht, waar je in een handomdraai bent bij diverse winkels, het Centraal Station en de belangrijke uitvalswegen A2 en A79. Of je nu dagelijks met de trein reist, graag winkelend door de stad loopt of snel de stad uit wilt – deze locatie biedt alles. Het is een woning die direct leefbaar is, zonder dat je nog grote investeringen hoeft te doen in renovatie of inrichting. Instapklaar, modern en met alle gemakken – dit is een appartement dat je meteen kunt bewonen, zonder rompslomp.

Belangrijke details

• Onderzoeksplicht: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten.
• Koopovereenkomst: Deze komt eerst tot stand nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
• Huisvestingsverordening Maastricht: Vanaf 01 oktober 2022 geldt een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen.
• Ontbindende voorwaarden: Termijn is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
• Waarborgsom: 10% van de koopsom, te deponeren 3 dagen na vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris.