Sterkenbergweg 10

Unieke kans voor levensloopbestendig wonen in het rustige Maasdorp Itteren

Hier ligt een vrijstaande woning op een ruim perceel van 897 m², omgeven door het Limburgse landschap met vrij uitzicht over landerijen. Deze levensloopbestendige woning biedt comfort en privacy, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en twee extra slaapkamers op de eerste verdieping. De luchtige living en moderne keuken zorgen voor een prettig woongevoel, terwijl de landelijke tuin volop ruimte biedt om te genieten van de rust. Hoewel landelijk gelegen, is Maastricht snel bereikbaar, evenals prachtige wandel- en fietsroutes langs de Maasoever.

Beganegruond: Ruimte, licht en comfort

Via de entree komt u in de hal, waar u direct de neutrale toilet met wandcloset ziet, evenals de technische ruimte en de sfeervolle badkamer. Deze badkamer (ca. 8 m²) beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, en straalt luxe uit. De ruime woonkamer en keuken (ca. 53 m²) staan in open verbinding en bieden volop ruimte voor ontspanning en gezelligheid. De stijlvolle keuken uit 2022 is een echte eyecatcher, met hoogwaardige inbouwapparatuur, een kookeiland met Quooker-kraan en Bora-inductiekookplaat, en een lichtkoepel die extra daglicht toelaat.

Eerste verdieping: Moderne slaapkamers en extra ruimte

Via de vaste trap bereikt u de overloop, waar twee gemoderniseerde slaapkamers (ca. 14 m² en 9 m²) en een ruime toiletruimte (ca. 5 m²) liggen. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel en handige bergruimte, en kan bij wens eenvoudig worden uitgebreid tot een tweede badkamer. Een van de slaapkamers heeft toegang tot een vide, ideaal als extra bergruimte of knusse werkplek.

Tuin: Privacy, zon en ruimte

De woning ligt op twee percelen en beschikt over een landelijke tuin met veel privacy. Het westelijk georiënteerde achtertuin zorgt voor volop middag- en avondzon, terwijl het ruime terras met overkapping uitnodigt tot ontspanning. Omgeven door gazon en volwassen beplanting, biedt de tuin een praktische indeling met toegangen aan beide zijden. Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, en een vrijstaand houten tuinhuis vervolledigt het geheel.

Nadere bijzonderheden

Deze levensloopbestendige woning (bouwjaar 1967) is volledig gemoderniseerd, met vernieuwde elektra, kunststof kozijnen met driedubbele beglazing en elektrische rolluiken. De verwarming bestaat uit een pelletkachel en airco, terwijl een elektrische boiler (Daalderop, 2015) voor de warmwatervoorziening zorgt. De woning is volledig voorzien van spotverlichting en biedt aan beide zijden een oprit voor meerdere auto’s.

Omgeving: Rust en bereikbaarheid

Gelegen in het pittoreske Maasdorp Itteren, omgeven door het Julianakanaal en de Maas, biedt deze woning een landelijke ligging met snelle bereikbaarheid. Het centrum van Maastricht, evenals de voorzieningen van Bunde en Meerssen, is per auto, fiets of bus snel te bereiken. De directe omgeving is ideaal voor wandelen en fietsen, met de Maasoever en het natuurgebied rond de Oude Maasarm op steenworp afstand.

Kom deze unieke woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe u hier kunt genieten van rust, ruimte en comfort in een prachtige landelijke omgeving.