Koningsplein 61-M

Een licht, zonnig appartement met adembenemend uitzicht – uw nieuwe thuis in hartje Maastricht

Stelt u zich voor: elke ochtend wakker worden met een panoramisch uitzicht over Maastricht, de groene heuvels van het Heuvelland en de majestueuze Sint-Pietersberg als achtergrond. Dit goed onderhouden appartement op de negende verdieping van de karakteristieke Koningsresidentie – voormalig ANWB-flat – biedt precies dat: een zonnig, gelijkvloers bereikbaar wonen met alle gemakken en een centrale ligging aan de Groene Loper, een van de meest geliefde woonstraten van de stad. Met het zuidgeoriënteerde balkon, de uitstekende bereikbaarheid en de rustige omgeving is dit appartement een unieke combinatie van stadsliving en natuurlijk uitzicht – ideaal voor starters, jonge gezinnen of wie gewoon van het grote leven houdt.

Een indeling die voldeedt aan ieders wensen

Bij binnenkomst opent zich een hal van 5 m², voorzien van een praktische hoog geplaatste kastenwand die ruimschoots bergruimte biedt. Vanuit deze centrale ruimte bereikt u direct de lichtdoorstroomde woonkamer (18 m²), waar het zuidgeoriënteerde uitzicht over het Vrijheidspark, De Groene Loper en de Sint-Pietersberg u dagelijks verrast. De grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen, terwijl de openslaande deur naar het balkon het gevoel van buitenruimte versterkt.

Hier kunt u urenlang genieten van de zon – vrijwel de hele dag door – en van het weidse uitzicht over de stad en haar groene omgeving.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is ingericht in een praktische hoekopstelling. U vindt er een spoelbak, afzuigkap en combimagnetron, naast een losse koelkast, vriezer en 4-pits inductiekookplaat (ter overname). Hoewel de keuken functioneel is, biedt de nabijheid van de woonkamer een prettige sfeer voor gezellige avonden.

Aan de rustige noordzijde van het appartement ligt de slaapkamer (ca. 8 m²), waar u kunt uitrusten in een praktische inbouwkast en een aangenaam binnenklimaat geniet dankzij houten kozijnen met dubbele beglazing en een ventilatierooster. Aangrenzend bevindt zich de badkamer (2 m²), compleet met douche, toilet en wastafel met spiegelmeubel – compact, maar met alle nodige voorzieningen.

Praktisch onderhoud is geregeld: de inpandige berging met wasruimte en boiler (Daalderop, 80 liter; huur) zorgt voor een schone en georganiseerde leefomgeving. Daarnaast beschikt u over een gemeenschappelijke fietsenberging in het souterrain, die zowel vanuit het gebouw als van buitenaf toegankelijk is – een veilige en handige oplossing voor dagelijks gebruik.

Wonen met gemak en een primeur locatie

Deze woning is gelegen aan de Groene Loper, een van de meest gewilde woonstraten van Maastricht. Hier combineert u rust en ruimte met alle voorzieningen binnen handbereik: het historische stadscentrum is slechts 15 minuten lopen verwijderd, terwijl het Centraal Station op 5 minuten loopafstand ligt. In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen, en het openbaar vervoer is perfect bereikbaar.

Daarnaast bent u met een handomdraai op de A2, A79 of de Maastrichtse ringweg (N278), waardoor reizen binnen en buiten de stad een kinderspel is.

De centrale entree van de Koningsresidentie ligt aan een rustige straatzijde met voldoende parkeergelegenheid, en dankzij de liftinstallatie is het appartement volledig gelijkvloers bereikbaar – ideaal voor iedereen, of het nu gaat om mobiliteitsbeperkingen of gewoon gemak. De woonkamer, hal en slaapkamer zijn afgewerkt met laminaatvloer, terwijl de houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing voor isolatie en comfort zorgen. De verwarming wordt verzorgd door blokverwarming, en warm water wordt geleverd door de boiler (huur).

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartementenrecht).
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE-servicekosten: € 214,23 per maand, inclusief opstalverzekering, onderhoud algemene ruimtes, voorschot gas (verwarming) en water, en reservering groot onderhoud.
• Definitief energielabel: F.
• Koopovereenkomst: Komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening ("schriftelijkheidsvereiste").
• Ontbindende voorwaarden: Doorgaans 4 tot 6 weken na mondelinge wilsovereenkomst.
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, te deponeren 2 weken na vervallen van de ontbindende voorwaarden.
• Bouwkundige keuring: Koper mag voor eigen rekening een keuring laten uitvoeren.
• Oppervlakten en maten: Indicatief.

Klaar om dit uitzichtrijke appartement te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – u zult versteld staan van het uitzicht en de sfeer!