Koningsplein flat 108-D

Licht en sfeervol 1-slaapkamerappartement op de eerste verdieping in de historische Gemeenteflat aan het Koningsplein, het eerste project van de iconische Groene Loper. Deze Rijksmonument (nr. 530717) is na een grondige restauratie weer in haar oorspronkelijke glorie hersteld, met een vernieuwde buitenzijde, originele gevelkleuren, nieuwe kozijnen en een gerenoveerd dak. Het complex is niet alleen esthetisch verrijkt, maar ook modern en duurzaam ingericht met een warmtepompsysteem en zonnepanelen voor energiezuinig wonen.

Op de begane grond vind je de hoofdentree met een centrale hal, postbussen, een video/intercomsysteem, een lift en een trappenhuis dat toegang biedt tot alle verdiepingen. Het souterrain herbergt een gemeenschappelijke fietsenstalling en een privé-berging van ruim 4 m². Via een overdekte galerij bereik je het appartement op de eerste verdieping, waar een lichte en ruime woonkamer van circa 20 m² wacht.

Deze ruimte is voorzien van grote raampartijen en een open keuken van ruim 4 m², die is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een tegelvloer. In de keuken is ook een kast met de aansluiting voor de wasmachine geplaatst. Een volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en wandcloset sluit hierop aan, gevolgd door een slaapkamer van 11 m² met een praktische muurkast.

De voorzijde van het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing, terwijl de galerijzijde houten kozijnen heeft, eveneens met isolerende beglazing. Het gehele appartement is afgewerkt met laminaatvloeren, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een balkon met uitzicht over de Groene Loper, perfect om te genieten van de ondergaande zon.

De verwarming wordt verzorgd door een blokverwarmingssysteem met warmtepomp en zonnepanelen, aangevuld met radiatoren met verbruiksmeters en thermostaatkranen voor optimale temperatuurregeling.

De locatie is uitstekend: op korte loopafstand van het levendige centrum van Maastricht en het pittoreske Wyck, met direct in de buurt winkels, horecagelegenheden, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en scholen.

Station Maastricht is op loopafstand bereikbaar, en de stadstraverse met aansluitingen op de A2/A79 ligt eveneens binnen handbereik. Het Koningsplein en Oranjeplein zijn recent heringericht tot een groot nieuw park, dat samen met de Groene Loper het nieuwe hart van Maastricht-Oost vormt.

Belangrijke details

• Maandelijkse bijdrage VvE: € 97,88 (appartement) en € 4,- (berging)
• Het appartement wordt niet zelf bewoond; in de koopovereenkomst wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen
• De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) bedraagt circa 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst
• De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de notaris te worden gedeponeerd
• Koper is verplicht een bouwkundige keuring te (laten) verrichten of andere adviseurs te raadplegen om inzicht te krijgen in de staat van onderhoud