Heerderweg 59-D

Een licht, ruim en modern appartement in hartje Maastricht – ideaal voor starters en praktische bewoners

Op slechts 25 meter van de Groene Loper ligt dit verzorgde en volledig gerenoveerde 2-kamerappartement van circa 44 m², perfect gelegen voor wie centraal en comfortabel wil wonen in Maastricht. Met een ruime slaapkamer, een moderne open keuken uit 2020, een frisse badkamer en een zonnig balkon op het zuidoosten biedt deze woning alle gemakken voor dagelijks leven. De hoge ligging op de derde woonlaag zorgt voor voldoende privacy en een vrij uitzicht, terwijl de grote raampartijen het appartement licht en luchtig doen voelen.

Voor starters, jongeren of wie een praktische en goed bereikbare woning zoekt, is dit een echte aanrader.

De entree van het appartementencomplex is toegankelijk via een gezamenlijke hal met bellentableau en intercom, waar zowel de lift als de trappen bereikbaar zijn. Binnen het appartement opent de hal direct naar de woonkamer, die ruim en licht is ingericht en in open verbinding staat met de moderne keuken en het eetgedeelte. De keuken, volledig vernieuwd in 2020, is uitgerust met alle benodigde apparatuur en straalt een frisse, tijdloze stijl uit.

De grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen, terwijl de direct bereikbare balkon op het zuidoosten een prettige buitenruimte biedt met vrij uitzicht. Door de hogere ligging geniet je hier van extra privacy, ideaal voor ontspannen momenten of een kopje koffie in de ochtendzon.

De slaapkamer is opvallend ruim en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte, terwijl de rolluiken voor extra comfort zorgen. Ook vanuit deze ruimte geniet je van een vrij uitzicht, waardoor het appartement zich nog ruimer voelt. De badkamer, eveneens volledig gerenoveerd in 2020, is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. In een praktische inbouwkast zijn de elektrische boiler en witgoedaansluiting ondergebracht, zodat alles op een handige plek is georganiseerd.

Direct naast het appartement bevindt zich een ruime eigen berging van circa 7 m², voorzien van elektra, waar je al je spullen veilig kunt opslaan. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenstalling, zodat ook je fiets een plekje heeft.

De Heerderweg ligt in een centrale wijk van Maastricht, op loopafstand van de Groene Loper en met het centrum en Centraal Station binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, sportvoorzieningen, wandelroutes en dagelijkse voorzieningen, terwijl het MUMC+, de Universiteit Maastricht en het MECC eveneens goed bereikbaar zijn. Deze locatie is ideaal voor wie graag centraal woont, maar ook de rust en privacy van een hogere woonlaag waardeert.

Belangrijke details

Het appartement is gevestigd in een appartementencomplex met appartementsrecht, waarbij de VvE-bijdrage circa €393,32 per maand bedraagt, inclusief circa €110,- voorschot voor stookkosten, water, opstal- en brandverzekering, reservering groot onderhoud, schoonmaak en energiekosten algemene ruimten. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning voor circa €59,- per jaar.

De woning is voorzien van lift, isolerende beglazing/dubbel glas en vloerisolatie, en heeft een energielabel D (geldig tot 07-05-2030). De verwarming wordt verzorgd door een blokverwarming, terwijl de elektrische boiler in eigendom is.

Condities: De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat koper en verkoper deze schriftelijk hebben getekend. De termijn voor ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) bedraagt 4 tot 6 weken na de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom en dient 3 dagen na vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd. Koper heeft te allen tijde het recht om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.

Ben je geïnteresseerd? Kom dan gerust langs voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien hoe dit licht, ruim en modern appartement zich voelt!