Eikenhoven 43

Rustig wonen in geliefd Amby

In het hart van de populaire wijk Amby, aan de rustige Eikenhoven 43, ligt deze tussenwoning uit 1980 die het perfecte evenwicht biedt tussen rust, groen en bereikbaarheid. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 95 m² en een uitbreidbare zolderverdieping van ca. 20 m², biedt deze woning ruimte voor zowel gezinnen als doorstromers. De HR++ kozijnen (2012) en HR cv-ketel (2021) zorgen voor een energiezuinige woning met een energielabel B, terwijl de zonnige tuin op het westen en de grote pui in de woonkamer zorgen voor een lichtrijke en prettige leefsfeer.

Ruime en lichtrijke leefruimte

Via de voortuin, die eventueel geschikt is voor een auto, kom je binnen in de ruime entreehal met meterkast en een praktische toiletruimte. De woonkamer van ca. 39 m² vormt samen met de open keuken een royale leefruimte, waar het daglicht rijkelijk binnenstroomt dankzij de brede pui aan de tuinzijde. De keuken is gedateerd maar biedt ruimte voor modernisering of verplaatsing, waarbij de kruipruimte het verplaatsen van leidingwerk vergemakkelijkt.

Drie slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bruikbare slaapkamers, variërend van ca. 8 m² tot een royale slaapkamer van ca. 17 m² met voldoende kastruimte. De badkamer van ca. 5 m² is compleet ingericht met een ligbad, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is momenteel een bergzolder maar biedt uitstekende mogelijkheden voor een 4e slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Praktische tuin en uitbreidingsmogelijkheden

Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvriendelijke stadstuin op het oosten, waar je een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande schuur van ca. 8 m², ideaal voor opslag of tuingereedschap. De voortuin biedt mogelijkheden om geschikt te maken als eigen parkeerplaats.

Wonen in een gewilde wijk met alle voorzieningen

Amby is een geliefde wijk in Maastricht, bekend om haar prettige woonklimaat, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, terwijl natuur- en wandelgebieden voor rust en recreatie zorgen. De nabijheid van de A2 en A79 maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor forenzen richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken.

Kom kijken en laat je verrassen!

Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en uitbreidingsmogelijkheden in een gewilde wijk. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.