Haamhegge 28

Een ruim, licht en modern gezinsslot in hartje Maastricht – volop ruimte, zon en comfort

Stel je voor: een energielabel A-woning met een uitgebouwde woonkamer van bijna 48 m², waar daglicht door de grote raampartijen en lichtstraat stroomt en de schuifpui de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt. Deze goed onderhouden woning aan de Haamhegge 28 in Maastricht biedt niet alleen vier ruime slaapkamers en een moderne open keuken met kookeiland, maar ook een inpandige berging van 11 m² en een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin die uitnodigt tot ontspannen. Met airconditioning, zonneschermen en 12 zonnepanelen in eigendom is dit een woning die zowel praktisch als comfortabel is – ideaal voor gezinnen die ruimte, licht en duurzaamheid waarderen.

Begane grond: een lichte, sfeervolle leefruimte met directe tuinverbinding

Via de centrale hal, waar de meterkast en een praktische toilet gevestigd zijn, stap je direct in de ruime woonkamer die door zijn uitbouw en hoogte een open, luchtig gevoel creëert. Dankzij de lichtstraat en de schuifpui naar de tuin valt er overvloedig daglicht, terwijl de screen voor de lichtstraat zorgt voor privacy zonder het uitzicht te blokkeren. Vanuit deze centrale ruimte loop je direct door naar de moderne open keuken van ongeveer 11 m², waar een kookeiland met inductiekookplaat, combi/oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast alles regelen.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook sociaal: vanuit hier heb je directe toegang tot de tuin én de inpandige berging/garage van eveneens 11 m². Deze ruimte is uitgerust met een aanrecht, aansluitingen voor witgoed en een extra brede deur naar de oprit – perfect voor auto’s of fietsen.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer vol comfort

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers wachten: een ruime kamer van circa 14 m², een middengrote van 9 m² en een kleinere van 6 m². Alle kamers zijn helder en functioneel ingericht, en de badkamer van 4 m² sluit naadloos aan met de rest van de woning. Hier vind je een ligbad met douchegelegenheid, een dubbele wastafel en een toilet. Voor extra privacy en lichtregulering zijn alle ramen voorzien van rolluiken, net als op de tweede verdieping.

Tweede verdieping: de vierde slaapkamer en praktische bergruimte

Op de bovenste verdieping ligt de vierde slaapkamer van circa 13 m², die door een dakkapel en rolluik extra licht en flexibiliteit biedt. De overloop fungeert tevens als opstelplaats voor de cv-ketel, terwijl de rest van de ruimte ingericht is als bergruimte – handig voor seizoensgebonden spullen of extra opslag.

De tuin: een oase van ruimte en ontspanning

Achter de woning strekt zich een ruime, verzorgde tuin uit, perfect voor gezinsmomenten. De bestrating biedt voldoende ruimte voor meerdere terrassen en zitjes, terwijl de tuin vanuit zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar is. Aan de voorzijde is er een oprit die rechtstreeks toegang geeft tot de inpandige berging. Daarnaast staat er een vrijstaande berging van 7 m² – ideaal voor tuinmeubilair, speelgoed of hobby’s.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en valt onder appartementsrecht met eigen grond. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.250,- (2024), exclusief servicekosten van € 1.000,- (2024). De erfpacht is € 1.000,- per jaar, met een canon van € 1.000,- per jaar. Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Locatie: Amby – waar gezinsleven en voorzieningen samenkomen

De woning ligt aan de Haamhegge 28, een doorgaande weg in de woonwijk Amby, bekend om zijn hoge voorzieningen op het gebied van scholen, winkels en openbaar vervoer. Met de fiets ben je snel bij het MECC, MUMC+ en de Universiteit, terwijl uitvalswegen naar het Maastrichtse stadscentrum en de autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor de kinderen is er een speeltuin in de directe omgeving, en het wandel- en groengebied Ambyer Heide ligt op steenworp afstand.

Kortom: een locatie die alles biedt – van rust en ruimte tot gemak en bereikbaarheid.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk ervaren waarom deze woning zo’n unieke combinatie is van ruimte, licht en levenskwaliteit.