Adelbert van Scharnlaan H 28

Een karaktervol appartement in hartje Scharn met ruimte, comfort en duurzaamheid

Op de begane grond van een monumentaal appartementencomplex in de geliefde Maastrichtse wijk Scharn ligt dit energiezuinige appartement met een royale woonoppervlakte van circa 72 m². Het combineert de charme van historische architectuur met moderne comforts, zoals een ClimaRad 2.0-systeem voor ventilatie met warmteterugwinning en een energielabel A. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een flexibele eetkamer die ook als derde slaapkamer of thuiswerkplek dient, en een privatéberging van circa 10 m², biedt dit appartement volop mogelijkheden voor een comfortabel leven. De rustige ligging aan het groen en de nabijheid van voorzieningen maken het een ideale woning voor iedereen die waarde hecht aan een evenwicht tussen stilte en stadsleven.

Een ruimtevol en flexibel interieur

Via de verzorgde centrale entree bereikt u de begane grond, waar de hal als hart van de woning fungeert. Van hieruit heeft u toegang tot alle ruimtes, waaronder de ruime woonkamer met grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten. De aangrenzende eetkamer vormt een natuurlijke uitbreiding van de leefruimte en biedt ruimte voor gezellige diners of een rustige werkplek. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig worden omgebouwd tot een derde slaapkamer, waardoor het appartement ook geschikt is voor grotere huishoudens. De gesloten keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en geeft, net als de tweede slaapkamer, toegang tot het rustige balkon aan de achterzijde. Hier kunt u genieten van het uitzicht op het groen en het naastgelegen tennispark De Burght, terwijl een bergkast met cv-ketel extra opslagruimte biedt.

De twee slaapkamers zijn goed verdeeld: de hoofdslaapkamer (circa 14 m²) heeft directe toegang tot de badkamer, die voorzien is van een douche, wastafel en designradiator. De tweede slaapkamer (circa 8 m²) is ideaal als logeer-, kinder- of werkkamer. Vanuit de hal bereikt u ook het separate betegelde toilet met fonteintje. Het appartement is voorzien van een ClimaRad 2.0-systeem, dat voor een gezond en energiezuinig binnenklimaat zorgt door automatisch te ventileren op basis van CO2- en luchtvochtigheid.

Een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Het appartement is gelegen aan de Adelbert van Scharnlaan, in een van de meest geliefde wijken van Maastricht. Scharn staat bekend om zijn monumentale bebouwing, brede lanen en rustige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum De Leim met supermarkt, bakker en diverse speciaalzaken, evenals de Groene Loper met haar gezellige winkels en horeca. Ook Maastricht UMC+, Maastricht University, station Maastricht-Centraal en het historische stadscentrum zijn slechts enkele fietsminuten verwijderd. Dankzij de uitstekende aansluiting op de A2 zijn ook de uitvalswegen naar Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken snel bereikbaar. Vergunningparkeren in de directe omgeving kost circa € 60 per jaar.

Een woning met potentie en karakter

Hoewel de afwerking op onderdelen gemoderniseerd kan worden, vormt dit appartement een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak een comfortabel thuis te creëren. De combinatie van karakter, duurzaamheid en een ideale ligging maakt het een bijzonder aantrekkelijke woning.

Marcel Overhof Makelaardij laat u graag zien wat deze woning allemaal te bieden heeft – plan uw bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!