Burgemeester Cortenstraat 68

Een unieke jaren ’30-woning met karakter, privacy en een toppositie in Scharn/Heer

Stel je voor: een instapklare, halfvrijstaande woning uit de jaren dertig, waar sfeer en modern comfort naadloos samenvloeien. Deze woning in de geliefde wijk Scharn/Heer verrast met een sfeervolle patiotuin, een zonnig dakterras, twee ruime slaapkamers en een royale zolder die volop potentie biedt. Dankzij de uitstekende ligging – op loopafstand van het MUMC+, de Universiteit Maastricht en het winkelcentrum van Heer – is dit een woning die je niet zomaar weer loslaat. Plan snel een bezichtiging en ontdek waarom deze woning zo bijzonder is.

Een woonkamer als hart van de woning, met buitenruimtes die het hele jaar door uitnodigen

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal, waar de meterkast direct zichtbaar is en de weg vrijmaakt naar de sfeervolle woonkamer – het hart van deze woning. Hier vind je een gezellige combinatie van zit- en eetruimte, waar je heerlijk kunt ontspannen of uitgebreid kunt tafelen. De moderne, gesloten keuken uit 2015 in de aanbouw is een praktische en lichtrijke plek om te koken, met alle gemakken die je je wensen kunt wensen. Gedeeltelijk voorzien van rolluiken – zowel voor als achter – zorgt deze woning voor extra comfort, privacy en een aangenaam binnenklimaat.

Via het portaal bereik je niet alleen de trap naar de eerste verdieping en het praktische kelderruimte, maar stap je ook direct de sfeervolle patiotuin in. Hier geniet je van een zonnige, rustige en private buitenruimte, waar je op elk moment van de dag kunt ontspannen. Of je nu ’s ochtends met een kop koffie in de zon zit of ’s avonds bij kaarslicht geniet van de stilte – deze tuin is een unieke toevoeging aan deze woning.

Twee ruime slaapkamers en een badkamer met karakter

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, een praktische badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De volledig betegelde badkamer (circa 2006) is voorzien van een douche, wastafel met meubel, toilet en een raam met rolluik voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Via het tussenportaal bereik je bovendien het heerlijke dakterras – een exclusieve buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de zon en privacy.

Een zolder met potentie: van opslagruimte tot derde slaapkamer

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, een verrassend ruime zolder die volop mogelijkheden biedt. Momenteel is deze ingericht als technische ruimte met bergruimte, maar de multifunctionele ruimte leent zich perfect voor een derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook bevindt zich hier de Vaillant cv-installatie (bouwjaar 2024, eigendom), wat zorgt voor een moderne en efficiënte verwarming.

Een locatie die alles biedt: winkelcentrum, universiteit en stadscentrum op loop- en fietsafstand

Deze woning is rustig gelegen in de geliefde wijk Scharn/Heer, waar je op loopafstand diverse winkels, voorzieningen – waaronder de openbare bibliotheek – en horeca vindt. De directe omgeving biedt ook recreatieve en sportieve mogelijkheden, evenals internationale scholen. Binnen 10 minuten fietsen bereik je het historische stadscentrum van Maastricht en het NS-station, terwijl de aansluiting op de autowegen A2 en A79 in de nabijheid ligt. Met de buslijn 350 richting Aken (DE) vanaf de Akkersteenweg ben je snel op de snelweg. Een locatie die perfect is voor nu en de toekomst.

Belangrijke details

• Woningtype: Halfvrijstaand, jaren ’30
• Woonoppervlakte: 88 m² (indicatief)
• Energielabel: F
• Indeling: 2 slaapkamers + ruime zolder
• Buitenruimtes: Patiotuin en dakterras
• Parkeren: In de straat
• Kozijnen: (Hard)houten, dubbele beglazing/HR++
• Rolluiken: Gedeeltelijk voorzien (gedeeltelijk elektrisch)
• Erfgenamenclausule: Verkoper verkoopt in hoedanigheid van erfgenaam. Koper is bekend met de verkoop uit een nalatenschap en kan geen garantie krijgen op afwezigheid van zichtbare of onzichtbare gebreken.
• Maten: Alle genoemde maten zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via KH-Solutions Makelaars. Deze woning biedt een unieke combinatie van karakter, locatie en potentie – ontdek hem nog vandaag!