Aalkeborg 22

Een lichtrijke, moderne gezinswoning in De Heeg

In het hart van de geliefde woonwijk De Heeg ligt deze halfvrijstaande woning – een perfecte combinatie van comfort, moderniteit en ruimte. Met vier slaapkamers, een zonnige westelijke tuin en een energielabel A+ biedt dit huis alles wat een gezinsleven comfortabel en duurzaam maakt. De woning is voorzien van 11 zonnepanelen, HR++ beglazing en vloerverwarming, waardoor het niet alleen energiezuinig is, maar ook een hoog comfortniveau garandeert. De ligging is ideaal: rustig, maar met alle voorzieningen en natuur dichtbij.

Begane grond: licht en ruim De entree verwelkomt je met een verzorgde hal, voorzien van praktische inbouwkasten en een stalen deur die direct een stijlvol accent vormt. De woonkamer van circa 35 m² is een echte hoogtepunt, met grote raampartijen die het licht binnenlaten en een direct contact met de tuin creëren. De visgraatvloer geeft de ruimte een warme, tijdloze uitstraling. De open keuken, vernieuwd in 2022, is een echte aanwinst: hoogwaardig afgewerkt met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker en combi-oven. Hier koken, eten en samen zijn gaan moeiteloos in elkaar over.

Eerste verdieping: comfort en ruimte Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal praktisch ingedeeld en flexibel te gebruiken. De vernieuwde badkamer van circa 9 m² biedt verrassend veel ruimte, met een ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. Een ruime berging op deze verdieping biedt extra opslagruimte, perfect voor witgoed of kleding.

Zolderverdieping: flexibiliteit op maat De zolderverdieping is een volwaardige extra woonlaag, met een dubbele dakkapel die voldoende licht en ruimte biedt voor een vierde slaapkamer of hobbyruimte. Inbouwkasten zorgen voor voldoende bergruimte, en een extra wasbak maakt het dagelijks leven nog gemakkelijker.

Buitenruimte: genieten van de zon De achtertuin is speels aangelegd met een combinatie van flagstones en tegels, en ligt gunstig op het westen. Hier geniet je tot in de avond van de zon, of je nu wilt ontspannen of gezellig buiten wilt eten. De tuin beschikt over een achterom en een stenen buitenberging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. In de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig, en in de directe omgeving bevindt zich een laadpaal voor elektrische auto’s.

Een huis om van te houden Deze woning biedt een perfecte mix van moderne voorzieningen, ruimte en een gunstige ligging. Met scholen, supermarkten en natuur in de directe nabijheid, en het stadsleven van Maastricht op fietsafstand, is dit een plek waar je zowel rust als gemak vindt. Het nabijgelegen Savelsbos nodigt uit tot wandelen, hardlopen of gewoon even tot rust komen.

Laat je verrassen door deze prachtige woning en plan een bezichtiging bij Marcel Overhof Makelaardij. Hier vind je een huis waar je zonder grote aanpassingen direct kunt gaan wonen en waar je elke dag met plezier thuiskomt.