Trappendaal 16-D

Een licht, ruim dakappartement met alle comfort en privacy in hartje De Heeg

Stel je voor: een zonnig dakappartement van circa 67 m² met twee slaapkamers, een moderne keuken en een ruim terras van 10 m² waar je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Dit appartement in het kleinschalige complex aan de Trappendaal combineert praktische indeling, veel privacy en een gunstige locatie in de populaire wijk De Heeg. Met een centrale ligging ten opzichte van voorzieningen, groen en het bruisende Maastricht, is dit de ideale plek voor wie ruimte, rust en gemak zoekt – zonder in te boeten aan stadsleven.

Een moderne, lichtdoorstroomde woning met alle gemakken

Bij binnenkomst opent zich een moderne badkamer (2011) met alle voorzieningen: een douche, designradiator, vloerverwarming, extra opbergkast, toilet en wastafel met meubel. De badkamer straalt een frisse, tijdloze uitstraling uit, terwijl de open keuken (2011) met inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer alle basis voor een comfortabel huishouden biedt. Dankzij de grote raampartijen in de woonkamer valt er overvloedig natuurlijk licht binnen, wat de ruimte luchtig en gezellig maakt.

Via de woonkamer bereik je het zuid-oost gerichte terras van circa 10 m², een perfecte plek voor ontbijten in de zon of avondjes buiten. De twee slaapkamers zijn ruim en functioneel; in slaapkamer 2 is zelfs een praktische berging met witgoedaansluiting en boiler ingebouwd. De boiler wordt gehuurd van Volta voor €19,66 per maand, terwijl het appartement is voorzien van blokverwarming en houten kozijnen met HR++ beglazing voor optimale isolatie.

Een compleet ingerichte woning met alle voorzieningen

Het appartement is gelijkvloers en biedt volop privacy in een kleinschalig complex. De fietsenstalling wordt slechts gedeeld met twee andere appartementen, en er zijn ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving – geheel gratis. Daarnaast zijn er twee grote gedeelde dakterrassen beschikbaar voor gemeenschappelijk gebruik.

De VvE-bijdrage bedraagt circa €355,- per maand, inclusief voorschot stookkosten (€50,-), water, opstal- en brandverzekering, reservering voor groot onderhoud, reguliere schoonmaak en energiekosten van de algemene ruimtes. Het dak is recent geïnspecteerd en waar nodig gerepareerd, zodat je kunt genieten van een onderhoudsvriendelijk complex.

Een gewenste locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Gelegen in de geliefde wijk De Heeg, biedt dit appartement een ideale uitgangspositie voor dagelijks leven. Op loopafstand vind je supermarkten, scholen, openbaar vervoer en bedrijven zoals het MECC, VodafoneZiggo en MUMC+. Het bruisende stadscentrum van Maastricht is slechts 10 minuten fietsen verwijderd, terwijl je binnen 10 minuten looptijd het Savelsbos bereikt. Ook de autosnelwegen zijn snel bereikbaar, zodat je gemakkelijk kunt reizen naar Eindhoven, Heerlen, Luik of Aken.

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen in een erfpachtcomplex met een canon van €0,- (eigen grond).
• De appartementsrechten zijn geregeld via een appartementsrechtelijk statuut.
• De NEN2580-meetrapportage is opvraagbaar bij de makelaar; de opgegeven maten zijn indicatief en kunnen geen rechten ontlenen.
• Asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken zijn niet bekend.
• Achterstallig onderhoud of sanering is niet gemeld.
• Het appartement is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht; er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging die de woning zouden beïnvloeden.
• De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door koper en verkoper, met een ontbindende voorwaarde van 4 tot 6 weken (financiering).
• De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen een week na vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd.
• Koper is vrij om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren voor eigen rekening.

Afspraak maken voor een bezichtiging?

Laat je graag inspireren door deze lichtdoorstroomde, comfortabele woning met alle gemakken? Onze makelaar van KH-Solutions Makelaars staat klaar om je persoonlijk rond te leiden. Plan een bezichtiging op afspraak – we kijken ernaar uit om je te verwelkomen!