Heugemer Kerkstraat 9

Een unieke kans in het hart van Heugem

In het rustige centrum van de populaire wijk Heugem ligt deze gerenoveerde voormalige bakkerswoning met een semi-afhankelijke studio – een ideale combinatie voor dubbele bewoning, mantelzorg of een praktijk aan huis. De woning straalt sfeer en modern comfort uit, met een energielabel B dankzij de 14 zonnepanelen en een hoogwaardige isolatie. De studio, met eigen voorzieningen, biedt flexibiliteit en privacy, terwijl de woning zelf ruimte, licht en een levensloopbestendige indeling garant. De locatie is perfect: midden in het dorp, met alle voorzieningen op loopafstand en groen in de buurt.

Een woning vol karakter en comfort

De ruime entree met eikenvloer voert u direct naar de luchtige L-vormige living (circa 36m²), waar een gashaard met schouw voor gezelligheid zorgt. De moderne keuken (circa 8,5m²) is voorzien van een 4-zone inductiekookplaat, een vaatwasser (Bosch 2024) en een lichtkoepel die de ruimte verlicht. De bijkeuken (9m²) biedt voldoende opslag en toegang tot de patiotuin (circa 30m²), waar een overkapping voor droog genot zorgt. Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met toegang tot een dakterras, twee slaapkamers en een moderne badkamer (2019) met vloerverwarming, inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping herbergt een extra slaapkamer (10m²) en de cv-ketel (Nefit HR, 2024).

De studio: flexibel en praktisch

De ruime studio (circa 22m²) heeft een open keuken, een badkamer met hangend toilet en een slaapkamer (16m²) met zicht op de patiotuin. De studio is voorzien van triple glas in kunststof kozijnen en een eigen gasaansluiting, waardoor deze zowel als woonruimte, kantoor of verhuurobject kan dienen.

Een ideale locatie met alles voor de deur

De woning ligt in een rustige straat in het centrum van Heugem, met winkelcentrum, basisschool en openbaar vervoer op loopafstand.

Kasteel Hoogenweerth, watersportgebieden en wandelroutes zijn eveneens dichtbij, terwijl de wijken Céramique en Wyck op fietsafstand liggen. Parkeren is mogelijk voor de deur, hoewel de grond niet bij de woning hoort.

Bent u geïnteresseerd?

Laat u verrassen door deze unieke combinatie van karakter, comfort en flexibiliteit. Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning in een gewilde locatie.