Erasmusdomein 12-A

Zonnig en comfortabel wonen in Randwyck: dit 3-kamerappartement van circa 66 m² combineert praktische indeling, moderne voorzieningen en een gunstige locatie

Stel je voor: een licht en ruim appartement met een zonnig zuidbalkon, twee slaapkamers en alle gemakken van thuis – gelegen in het levendige Randwyck, op loopafstand van het MUMC+, het MECC en station Maastricht Randwyck. Met een energielabel B, een moderne cv-ketel uit 2021 en een afsluitbare eigen parkeerplaats biedt deze woning een complete basis voor comfortabel en efficiënt wonen. Snelle beschikbaarheid maakt het ideaal voor wie direct wil genieten van deze keurig onderhouden woning in een gewilde wijk.

Een open en licht appartement met veel levensruimte

Het appartement straalt van binnenuit door de open indeling en de grote raampartijen, die overvloedig daglicht doorlaten. Vanaf de centrale entree (4,2 m²) – waar je direct je spullen kunt opbergen – bereik je alle vertrekken. De hal op de begane grond is verzorgd en voorzien van brievenbussen en een bellentableau, terwijl de souterrain niet alleen de privéberging (3,5 m²) en de fietsenberging herbergt, maar ook als uitgangspunt dient voor lift en trap naar alle verdiepingen.

Op de eerste verdieping begint het echte woonplezier. De woonkamer (27 m²) is het hart van het appartement, met voldoende ruimte voor een gezellige inrichting en een praktisch balkon (4,2 m²) aan de zonnige zuidzijde – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij het vallen van de avond. De open keuken (5,7 m²) is volledig uitgerust met een 5-pits gaskooktoestel (Whirlpool), een oven, een koelkast (Bosch) en een vriezer met drie laden (Candy), compleet met een recirculatie-afzuigkap voor een frisse omgeving.

Een praktische berging (1,6 m²) in de keuken biedt extra opslagruimte, waar ook de eigen cv-ketel (Intergas, 2021) is geplaatst.

De twee slaapkamers bieden elk een eigen sfeer: slaapkamer 1 (9,7 m²) ligt rustig aan de achterzijde en beschikt over een ingebouwde schuifdeurkast (1,7 m²), terwijl slaapkamer 2 (7,9 m²) aan de voorzijde ligt en uitzicht biedt op het balkon. De badkamer is functioneel ingericht met een bad-/douchecombinatie, wastafel, radiator en een wasmachineaansluiting. Het halfhoog betegelde toilet (1 m²) is voorzien van een toiletzitting met stortbak.

Overal in het appartement zijn de laminaatvloeren doorgelegd, en de wanden zijn voorzien van geschilderd behang, wat het onderhoud eenvoudig maakt.

Praktisch en veilig parkeren en opslaan

Achter het complex vind je de eigen, afsluitbare parkeerplaats (10,3 m²), bereikbaar via een parkeerbeugel voor extra veiligheid. Daarnaast is er een ruime privéberging (3,5 m²) in het souterrain, ideaal voor extra opslag of fietsen. Het complex is keurig onderhouden, en de VvE-bijdrage bedraagt € 218,74 per maand – een gezond complex waar je je direct thuis voelt.

Randwyck: levendig, centraal en goed bereikbaar

Dit appartement ligt in een gunstige locatie in Randwyck, waar je op loopafstand bent van het MUMC+, het MECC en het Gouvernement. Ook de snelwegen en treinverbindingen richting Luik, Eindhoven en Heerlen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor deze woning perfect is voor zowel bewoners als professionals. De Huisvestingsverordening in Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 voor woningen met een WOZ-waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025), maar dit heeft geen invloed op de beschikbaarheid van deze woning.

Belangrijke details

• Energielabel B (geldig tot 25-02-2036).
• Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas uit 1989.
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 218,74.
• Verkoper heeft het registergoed nooit zelf bewoond; eventuele gebreken komen voor rekening en risico van de koper.
• Ontbindende voorwaarden (financiering): 4 tot 6 weken na mondelinge wilsovereenkomst.
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, te deponeren binnen 3 dagen na vervallen van de ontbindende voorwaarden.
• Koper mag een bouwkundige keuring laten uitvoeren voor eigen rekening.
• Eigen grond: Nee (appartementenrecht).
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.

Benieuwd hoe dit appartement zich voelt? Plan direct een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n aantrekkelijke optie is in Randwyck!