Stalmeesterslaan 54

Een royale vrijstaande oase in het groene hart van Malden

Stel je voor: een volledig geïsoleerde vrijstaande woning met 231 m² woonoppervlakte en een 531 m² groot perceel, waar ruimte en comfort naadloos samenvloeien. Gebouwd in 1991, maar met een tijdloze uitstraling dankzij de ruime leefruimtes, vier slaapkamers en een grote, lichtdoorstroomde zolder – ideaal voor een groot gezin dat van privacy en luxe geniet. Deze woning in de rustige, groene woonwijk van Malden combineert alle gemakken met een praktische indeling en een sfeervolle tuin, terwijl je op loop- of fietsafstand bent van scholen, winkels en de natuur.

Een woonervaring vol licht, ruimte en karakter

De entree van deze woning valt direct op door zijn ruime oprit en carport, die soepel overgaan in een hal met garderobe, toilet en meterkast – inclusief glasvezelansluiting voor een snelle internetverbinding. Vanaf hier opent zich een prachtige woonkamer die je meteen verrast met zijn generousse afmetingen en overvloed aan daglicht. De massief houten vloer in whitewashed eiken voegt een warme, karaktervolle uitstraling toe, terwijl de sfeervolle gashaard voor gezellige avonden zorgt.

Hier is ruimte voor gezelligheid, maar ook voor rust – want de woning is volledig geïsoleerd en scoort momenteel een Energielabel B (het nieuwe label volgt spoedig).

Achterin de woning ontstaat door een uitbouw aan de achterzijde een zeer riante eetkamer, die via grote schuifdeuren in directe verbinding staat met de tuin. Zo ontstaat een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waar je zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten. Deze ruimte is bovendien in open verbinding met de luxe keuken, die met zijn L-vormige opstelling en kookeiland/-schiereiland alle gemakken biedt.

De keuken is recent gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van Siemens-apparatuur, zodat koken een plezier wordt. Aansluitend vind je een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, waar je ook de tuin en garage bereikt.

De garage is volledig betegeld en beschikt over een keukenblokje en openslaande deuren – een veelzijdige ruimte die niet alleen dienstdoet als autostal, maar ook als werkplaats of opslag. Bovenin de woning wacht een royale overloop die toegang geeft tot de vier slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer, in 2007 geheel vernieuwd, is een echte oase van comfort met een jacuzzi, inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel en toilet. Ruimte en luxe staan hier centraal.

Een vaste trap leidt naar de grote zolderruimte, waar daglicht via meerdere dakramen binnenstroomt. Deze open ruimte is uitgerust met een douche en vaste wastafel en biedt volop mogelijkheden als logeerkamer, extra slaapruimte of hobbykamer. Met zijn ruime afmetingen en flexibele inrichtingsopties is dit een echte pluspunt voor gezinnen die extra ruimte nodig hebben.

Een tuin vol privacy, groen en ontspanning

Achter de woning ligt een fraai aangelegde, groene tuin op het noordoosten, waar je op verschillende momenten van de dag van zon en schaduw kunt genieten. De tuin is vrij gelegen, vol vaste planten en een karakteristieke lommerrijke vijver, wat een sfeervolle en rustgevende sfeer creëert. Met verschillende zitjes en een houten tuinhuisje voor extra bergruimte, vormt deze tuin een prachtige verlenging van de woonruimtes – ideaal voor ontspannen momenten of gezellige buitenavonden.

Een ideale locatie voor gezinnen en professionals

Deze woning ligt in een rustige, groene woonwijk van Malden, waar je tegelijkertijd op korte afstand bent van alle dagelijkse voorzieningen. Basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en natuur zijn goed bereikbaar, terwijl de ziekenhuizen en universiteit van Nijmegen op circa 20 minuten fietsen liggen. Bovendien bevinden zich in de directe omgeving diverse kleinschalige speelveldjes, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1991
• Woonoppervlakte: 231 m², inhoud: 942 m³, perceeloppervlakte: 531 m²
• Dakpannen en buitenzijde schilderwerk moeten in juli 2026 worden vervangen.
• Eigen grond – geen erfpacht of VvE-kosten.
• Appartementsrecht is van toepassing.
• Servicekosten zijn niet van toepassing (geen VvE).
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: niet van toepassing.
• Geen verplichtingen tot sloop of renovatie – de woning is goed onderhouden.

Benieuwd hoe deze royale woning zich in jouw leven past? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!