Jonckherenhof 17

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruime, comfortabele twee-onder-een-kapwoning met alle ruimte die een gezin nodig heeft

Stel je voor: een keurig onderhouden woning uit 1994 met 137 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een royaal perceel van 370 m² – volop ruimte voor gezelligheid, privacy en groei. Jonckherenhof 17 in Malden biedt precies dat: een zonnige tuin op het zuid-westen, een aangebouwde stenen garage en een dakterras waar je in alle rust van de groene omgeving kunt genieten. Hier woon je rustig en beschut, terwijl alle voorzieningen van Malden en de natuur van het Rijk van Nijmegen binnen handbereik liggen.

Een ideale combinatie van ruimte, comfort en praktische ligging – perfect voor gezinnen die waarde hechten aan een kindvriendelijke woonomgeving met alle gemakken op loopafstand.

Deze woning overtuigt direct met zijn ruime, lichte woonkamer – een centrale plek waar daglicht overvloedig binnenvalt en waar je met gemak een comfortabele zithoek en een grote eettafel kunt inrichten. Via de zij-entree kom je binnen in de hal, die soepel doorvoert naar deze leefruimte en de trap naar de eerste verdieping. De praktische keuken, gelegen aan de voorzijde, sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een vaste provisiekast – handig voor dagelijks gebruik.

Boven vind je drie ruime slaapkamers, elk geschikt voor een slaapplaats, thuiswerkplek of hobbyruimte, en een volledig uitgevoerde badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet. De zolderverdieping vormt een open ruimte die, indien gewenst, kan dienen als vierde slaapkamer – met extra bergruimte achter de knieschotten en daglicht dankzij een dakraam. Ook hier bevindt zich de cv-opstelling, zodat alles op een rijtje zit.

Buiten wacht een verzorgde tuin met een gunstige ligging op het zuiden en westen, waar je gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Het 370 m² grote perceel biedt rondom de woning volop buitenruimte, inclusief een achterom. Daarnaast is er een dakterras – een extra buitenplek waar je in alle rust kunt ontspannen. Een aangebouwde stenen garage met elektra en water zorgt voor praktische opslagruimte, terwijl er parkeergelegenheid op eigen terrein is voor twee auto’s. Openbare parkeerplaatsen in de buurt completeren het aanbod.

Jonckherenhof 17 ligt in een rustige, groene wijk van Malden, waar je midden in de natuur woont zonder afstand te doen aan voorzieningen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en andere dagelijkse behoeften zijn op korte afstand bereikbaar. Ook de bosrijke omgeving van het Rijk van Nijmegen is gemakkelijk te bereiken, evenals Nijmegen zelf – zowel per auto via de uitvalswegen als per fiets. Deze woning combineert dus de rust en ruimte van Malden met de praktische ligging en voorzieningen van de stad.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 137 m²
• Perceeloppervlakte: 370 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 21 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 18 m²
• Bouwjaar: 1994
• Energielabel: B (geldig tot 05-03-2036)
• Verwarming en warm water: cv-ketel Atag A244EC (2015, eigendom)
• Aanvaarding: in overleg

Ben je geïnteresseerd in deze ruime, zonovergoten woning met alle gemakken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk ervaren wat Jonckherenhof 17 zo bijzonder maakt!