De Toom 10

Ruimte, comfort en duurzaamheid op een toplocatie

In deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30 komen wooncomfort, stijl en duurzaamheid op een fraaie manier samen. Met een woonoppervlakte van 151 m², vijf slaapkamers, een multifunctionele tussenruimte en een onder architectuur aangelegde tuin biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De woning is in 2012 ingrijpend gerenoveerd en sindsdien verder verduurzaamd, onder meer met 20 zonnepanelen en een recent uitgevoerd buitenschilderwerk. Het resultaat is een instapklare gezinswoning waar energiezuinigheid, luxe en praktische indeling hand in hand gaan.

Begane grond: ruimte en sfeer Via de overdekte entree kom je in de royale hal met trapopgang, een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De heerlijk lichtinvallende woonkamer beschikt over een sfeervolle erker, grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De eikenhouten vloer en de open indeling zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele tussenruimte, momenteel ingericht als speelhoek, maar uitstekend geschikt als tv-kamer, leeshoek of thuiswerkplek. De moderne open keuken (2012) is compleet uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven, vaatwasser (2020) en vloerverwarming. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar, evenals de praktische bijkeuken/berging met vaste kastenwanden, wasmachineaansluiting en daglicht dankzij een Solartube.

Eerste verdieping: luxe en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxueuze badkamer met verdiept ligbad, tweepersoons inloopdouche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. De ouderkamer beschikt over een grote vaste kastenwand, terwijl de tweede slaapkamer ideaal is voor kinderen. Dankzij de airconditioning blijft het binnenklimaat ook op warme dagen aangenaam.

Tweede verdieping: volwaardige woonverdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich twee slaapkamers, een werkkamer en veel bergruimte bevinden. Twee van de kamers hebben een dakkapel, waardoor deze verdieping optimaal is ingericht voor een groot gezin of meerdere thuiswerkplekken. Ook hier zorgen twee airco’s voor comfort.

Tuin en ligging: privacy en bereikbaarheid De onder architectuur aangelegde achtertuin is voorzien van sfeervolle verlichting, elektra en een beregeningsinstallatie, en biedt veel privacy. Aan de voorzijde is er een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in een geliefde woonwijk, op loopafstand van basisscholen, winkels, restaurants en sportvoorzieningen. Ook de Radboud Universiteit, het Radboudumc en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen de bossen van Malden en Heumensoord op korte fietsafstand.

Geïnteresseerd? Plan een bezichtiging via de online bezichtigingsplanner na het aanvragen bij Funda. Deze woning is een echte aanrader voor gezinnen die ruimte, comfort en een uitstekende ligging waarderen!