Veldsingel 212

Een ruim, licht en zorgvuldig onderhouden appartement in hartje Maldensveld – uw nieuwe thuis met karakter en comfort

Stel u voor: een verzorgde maisonnette met drie verdiepingen, waar licht door de vele ramen stroomt en elke ruimte zijn eigen sfeer heeft. Dit 91 m² grote appartement in het geliefde Maldensveld combineert praktische indeling met een zonnig balkon op het zuidoosten, een moderne badkamer uit 2022 en een ruime bergzolder – perfect voor wie ruimte en gemak waardeert. Met een maandelijkse VvE-bijdrage van €168,78 en een eigen berging van 8 m² op de begane grond is dit een woning die zowel nu als in de toekomst aansluit bij uw wensen.

Plan snel een bezichtiging, want deze woning biedt alles wat u zoekt in een prettige woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand.

Een wonen met hoogtepunten op elke verdieping

Op de eerste verdieping treft u een sfeervolle woonkamer met kunststof draaikiepramen en HR++ glas, waardoor het licht overvloedig binnenvalt. De vloer is voorzien van laminaat, terwijl de wanden een frisse spachtelputz-afwerking hebben en het plafond is spuitgewerkt voor een moderne uitstraling. Via een rolhordeur bereikt u het zonnige balkon van 7 m², waar u kunt genieten van de zon met een zonnescherm als extra comfort.

Achter de woonkamer ligt de halfopen keuken, ruim van opzet met veel kastruimte en voorzien van een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken is betegeld en biedt ook ruimte voor de CV-ketel (Vaillant, 2005). Naast de keuken vindt u een moderne toiletruimte, geheel vernieuwd in 2022 met een wandcloset, fontein, spotjes en betegelde vloer en wanden.

Ook is er een praktische garderobe-nis en ruimte voor wasmachine en droger.

De trapopgang leidt u naar de tweede verdieping, waar de overloop toegang biedt tot de moderne badkamer – een hoogtepunt van dit appartement. In 2022 volledig gerenoveerd, met een dakvenster, regendouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en designradiator, is deze ruimte zowel functioneel als stijlvol. De twee slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking en kunststof draaikiepramen; de grootste slaapkamer heeft zelfs een vaste kast.

Daarnaast is er een opberg-/werkkamer met dakvenster, verwarming en laminaatvloer – ideaal voor wie extra ruimte nodig heeft of graag een thuiswerkplek wil inrichten.

Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime bergzolder, waar u met een nokhoogte van 1,30 m veel bergruimte vindt. Ook hier is de mechanische ventilatiebox geïnstalleerd, zodat de lucht altijd fris blijft.

Een gunstige locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Dit appartement ligt in Maldensveld, een prettige woonwijk waar u alles binnen handbereik heeft. Supermarkten, winkels, basisscholen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij, terwijl u met de auto in 15 minuten in het bruisende stadscentrum van Nijmegen bent. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, zodat u snel en gemakkelijk kunt reizen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1985
• Inhoud: ca. 303 m³
• Woonoppervlakte: ca. 91 m²
• Berging: ca. 8 m² (met elektra en wateraansluiting)
• Balkon: ca. 7 m² (gelegen op het zuidoosten)
• Aanvaarding: in overleg
• VvE-bijdrage: €168,78 per maand (stukken in te zien via Move-account)

Klaar om deze woning te bezichtigen? Neem contact op voor een afspraak – uw nieuwe thuis in Maldensveld wacht op u!