De Hulst 10

Welkom bij deze ruimtevolle en zonnige eindwoning aan de Hulst 10 – een woning die met haar karakteristieke uitstraling en gunstige ligging direct aanspreekt. Met een ruime woonoppervlakte van 111 m² en een zonovergoten achtertuin van 375 m³ biedt deze woning van bouwjaar 1976 alle ruimte voor een gezin dat zowel van rust als van stadsgemak wil genieten. Hoewel de afwerking nog wat aandacht en vernieuwing vraagt, heeft deze woning alles wat je nodig hebt: van een halfopeen keuken met apparatuur en een ruime woonkamer met open haard tot drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra verdieping met bergruimte en een kamer met dakkapel. De locatie is ideaal – nabij bossen en een plantsoen, maar toch op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.

De aangebouwde berging met vliering en buiteningang vormt een praktische toevoeging aan de woning, evenals de royale entree met meterkast, bergkast en toilet. Het hart van de woning is de ruime woonkamer, waar een open haard voor gezelligheid zorgt en het laminaatvloer (onder het parket) een moderne uitstraling geeft. De halfopeen keuken is uitgerust met diverse apparatuur en sluit naadloos aan op de woonruimte, terwijl een vaste trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping.

Daar vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met een balkon dat uitzicht biedt op de achtertuin en het achtergelegen plantsoen. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, met een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel in een wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting.

Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, ligt een voorzolder met bergruimtes en een kamer met dakraam en groot raam – perfect voor extra opslag of een creatieve ruimte. De woning ligt in een rustige wijk met een plantsoen aan de achterzijde, nabij bossen en toch dicht bij alle voorzieningen. Ideaal voor gezinnen die willen genieten van ruimte, rust en natuur, maar ook het gemak van de stad binnen handbereik willen hebben.

Belangrijke details

De afhandeling van de boedel vindt plaats via Projectnotaris Ten Berge Notarissen. De woning is vrij van erfpacht en VvE, met eigen grond en appartementsrecht. Er zijn geen servicekosten verbonden aan deze woning. De woning heeft geen asbest, bodemverontreiniging of andere saneringsverplichtingen gemeld, maar wel achterstallig onderhoud dat aandacht nodig heeft. De woning is niet beschermd als monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging bekend.