De Bonkelaar 8

Deze ruimte, energiezuinige hoekwoning in Malden is dé ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne leefomgeving. Met een woonoppervlakte van 132 m², een zonnige tuin op het zuidwesten en recente renovaties zoals 8 zonnepanelen en vloerisolatie, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos leven. De ligging nabij bos, scholen en winkels, gecombineerd met de korte afstand tot Nijmegen, maakt het een perfecte mix van rust en bruisend stedelijk leven.

De woning beschikt over een ruime hal met moderne voorzieningen, waaronder een meterkast met glasvezelaansluiting en een toilet met hangend toilet. De brede woonkamer, voorzien van een PVC-vloer en veel daglicht dankzij de schuifpui en het zijraam, is een heerlijke plek om te ontspannen of samen te eten. De vernieuwde keuken uit 2024, met een modern kookeiland en een handige voorraadkast onder de trap, nodigt uit tot gezellig koken en samenzijn.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken voor extra comfort. De moderne badkamer met bad, inloopdouche en designradiator is zowel praktisch als sfeervol ingericht. Ook hier is recent werk verricht: alle deuren zijn vervangen door hogere modellen en de bovenlichten zijn verwijderd voor een rustige, moderne uitstraling.

De zolder biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding. Met een grote open ruimte, een dakraam en bergruimte achter de schotten is hier met relatief eenvoudige aanpassingen een extra slaapkamer te realiseren. Met een dakkapel zijn zelfs twee slaapkamers mogelijk, ideaal voor een groeiend gezin of een thuiswerkplek.

De tuin is een waar paradijs, met veel privacy dankzij de nieuwe schuttingen en een veranda. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier het hele jaar door genieten van de zon. Een defect zonnescherm over de woonkamer zorgt ervoor dat je ook op zonnige dagen comfortabel binnen én buiten kunt zitten. De vrijstaande stenen schuur, met elektra en toegang via de achterom, is perfect voor het opbergen van fietsen en tuinattributen.

Malden combineert het beste van twee werelden: de rust en groen van een dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Met winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving, en de korte reisafstand naar Nijmegen, is dit dé plek om te wonen. Een ruime, goed onderhouden hoekwoning die klaar is voor de volgende stap van jouw gezin – kom kijken en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.

Belangrijke details

De woning is voor € 495.000 (vrij op naam) te koop. De energielabel is B. De zolder is niet geïsoleerd en de schuur is niet geïsoleerd. De woning is grotendeels in 2011 gerenoveerd en voorzien van 8 zonnepanelen (2022), spouwmuurisolatie (2022) en vloerisolatie (2022). Op de voordeur na is de woning voorzien van dubbel glas. De zolder biedt de mogelijkheid voor uitbreiding met één of twee extra slaapkamers.