Molensingel 18

Royaal wonen met ruimte, privacy en een prachtige tuin

Hier vindt u een uniek familiehuis op een ruim perceel van 1064 m², met een woonoppervlakte van 195 m², twee garages en een zonnige tuin die uitnodigt tot ontspanning en speelplezier. Deze geschakelde woning uit 1971, met een uitbouw uit 1976, biedt ruimte, comfort en vrijheid voor het hele gezin, compleet met een speelveld achter het huis en parkeergelegenheid voor drie auto’s. Met vier slaapkamers, een zolder/slaapkamer en een werkruimte is er voor iedereen een plek, terwijl de energielabel D en isolatie zorgen voor een comfortabel woonklimaat.

Een huis vol karakter en functionaliteit

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met garderobe, toilet en toegang tot een fijne studeerkamer. De woonkamer aan de voorzijde heeft een charmante erker en een sfeervolle open haard, perfect voor gezellige avonden. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde leefruimte met een stijlvolle leistenen vloer, houtkachel en schuifpui naar de tuin – een ideale plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een lichtkoepel en voldoende ruimte voor een eettafel, terwijl een deur rechtstreeks naar de eerste garage leidt, waar ook de wasruimte is ondergebracht.

Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waarvan er één een balkon heeft en drie voorzien zijn van een vaste wastafel. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en designradiator. Een trap leidt naar de tweede verdieping, waar een grote open ruimte met bergruimte en een vijfde slaapkamer met dakkapel te vinden zijn. De kelder biedt extra opslagruimte en een werkruimte.

Een tuin vol mogelijkheden

De achtertuin, gelegen op het zuiden, is ca. 16 meter diep en biedt de hele dag zon. Met twee vijvers, veel privacy en een speelveld achter de woning is het een paradijs voor gezinnen. De voortuin is eveneens ruim en geschikt voor een eventuele aan- of uitbouw. Via de achterom met poort kunt u direct naar het speelveld, terwijl de parkeergelegenheid voor drie auto’s en twee garages (waarvan één bereikbaar via de Tulpstraat) zorgen voor voldoende ruimte voor uw voertuigen.

Ideale ligging in Malden

De woning ligt in Malden, waar alle voorzieningen op loop- of fietsafstand zijn: goede basisscholen, winkels, bioscopen, restaurants en sportfaciliteiten. Het nabijgelegen bos nodigt uit tot wandelingen, terwijl Nijmegen snel bereikbaar is via het snelfietspad of de Rijksweg. Of u nu een groot gezin heeft, veel thuis werkt of gewoon van buitenruimte houdt – dit huis biedt het allemaal.

Laat u verrassen door de ruimte, rust en mogelijkheden van deze woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!