Broekdijk 3

Een unieke vrijstaande woning met ruimte voor het hele gezin, werken aan huis en levensloopbestendig wonen

Stel je voor: een sfeervolle, bijzonder ruime vrijstaande woning in het groene buitengebied van Manderveen, waar landelijk leven, privacy en alle gemakken samenkomen. Deze woning van ca. 327 m² woonoppervlak op een 4.413 m² groot perceel biedt met zijn vijf slaapkamers, drie sanitaire voorzieningen en diverse multifunctionele ruimtes verrassend veel mogelijkheden. Of je nu droomt van een groot gezin, levensloopbestendig wonen, een praktijk aan huis of een atelier – hier vind je de perfecte balans tussen ruimte, comfort en vrijheid.

Met een energielabel C, 16 zonnepanelen en vloerisolatie is de woning bovendien voorzien van moderne duurzame elementen.

Binnen: een open, praktische en levensloopbestendige indeling

Zodra je de woning betreedt via de entree aan de zijkant, valt de ruimte en lichtheid direct op. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning, met een kookeiland, vloerverwarming en voldoende plaats voor een grote eettafel. Vanuit deze centrale ruimte loop je direct door naar de spacieuse woonkamer, waar grote raampartijen voor maximaal daglicht en een verbindende sfeer zorgen.

Aan de ene kant van de begane grond vind je een aparte kantoorruimte – perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte – met toegang tot de eerste badkamer. Aan de andere kant ligt een ruime slaapkamer op de begane grond, compleet met sanitaire voorzieningen, waardoor deze woning ideaal is voor levensloopbestendig wonen, mantelzorg of inwoning.

Daarnaast biedt de begane grond nog meer praktische voorzieningen: een moderne badkamer, een separaat toilet, een wasruimte en een bijkeuken met directe toegang tot de carport. Aan de achterzijde vind je meerdere werkplaatsen en bergingen, waar je je hobby’s kunt uitoefenen, opslag kunt organiseren of een atelier kunt inrichten. Buiten sluit een ruime overkapping de buitenruimte af, zodat je ook in de avonduren kunt genieten van de landelijke omgeving.

Op de eerste verdieping bereik je via de trap een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, meubel, toilet en een ruime inloopdouche. De slaapkamers zijn flexibel in te richten – of als slaap-, werk- of hobbyruimte – en bieden bovendien praktische kastruimte op de overloop en in enkele kamers. Ook het achterste gedeelte van de woning heeft een eigen verdieping: via een trap kom je uit op een royale zolderruimte, die door zijn omvang geschikt is als extra verblijfsruimte, werkplek of opslag.

Hier vind je ook een praktische bergruimte en een extra slaapkamer, waardoor de woning nog meer flexibiliteit biedt.

Buiten: ruimte, rust en landelijk idyllisch leven

Het 4.413 m² grote perceel rondom de woning is volledig aangelegd en biedt volop privacy en ruimte. Je betreedt het terrein via één van de twee opritten: aan de linkerzijde rijd je door naar de carport voor drie auto’s, terwijl aan de rechterzijde een aangebouwde carport nog extra parkeergelegenheid biedt. Aan de achterzijde geniet je van het prachtige uitzicht over de weilanden en pluk je letterlijk de vruchten van je eigen fruitbomen.

Aan de rechterkant van het perceel ligt een natuurlijke vijver, waar je kunt genieten van het bezoek van aankomend gevogelte, kleindieren en tuinfauna. De ruime overkapping aan de achterzijde zorgt bovendien voor een beschutte plek om lange avonden buiten door te brengen.

Een unieke locatie in het groene Manderveen

Deze woning ligt heerlijk buitenaf in het groene landschap van Manderveen, waar je dagelijks geniet van rust, ruimte en vrijheid. Ondanks de landelijke ligging zijn de voorzieningen in Manderveen en de omliggende dorpen goed bereikbaar. Een ideale plek voor wie wilt ontsnappen aan de drukte, maar toch niet wil afzien van alle gemakken.

Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en sfeer van deze unieke vrijstaande woning op Broekdijk 3. Je makelaar, Robbin Groeneveld, staat voor je klaar om alle vragen te beantwoorden.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1965
• Woonoppervlak: ca. 327 m²
• Perceeloppervlak: 4.413 m²
• Inhoud: ca. 1.298 m³
• Verwarming en warmwater: HR-combiketel (Intergas HRE 2018) + elektrische boiler (80 liter)
• Energielabel: C
• Aanvaarding: In overleg
• Bij koop vereist: Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom
• Koopovereenkomst: Ouderdomsclausule opgenomen