Hoge Herenweg 12

Welkom in een unieke vrijstaande woning waar rust, ruimte en landelijke sfeer naadloos samenkomen. Elke ochtend begint hier met een adembenemend uitzicht over het landschap, verlicht door de warme gloed van de opkomende zon. Deze goed onderhouden woning, gebouwd rond 1872, staat op een mooi perceel van 278 m² en biedt een perfecte combinatie van karakter en modern comfort.

De begane grond verwelkomt je met een gezellige woonkamer van circa 30 m², voorzien van balkenplafonds en een aansluiting voor een houtkachel, ideaal voor avonden vol gezelligheid. De L-vormige woonkeuken (2018) is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een genot wordt. Een aparte bijkeuken biedt extra opslagruimte, terwijl de moderne badkamer met inloopdouche en dakraam een luxe aanraking geeft. Een aparte toiletruimte (2023) met wandcloset en fonteintje sluit de begane grond af.

Op de verdieping vind je een ruime slaapkamer van circa 23 m², voorzien van twee dakkapellen en de mogelijkheid om op te delen in meerdere slaapkamers. De zij- en voortuin zijn volledig bestraat en onderhoudsvrij, terwijl de zuidwestelijk gelegen zijtuin met overkapping uitnodigt tot ontspanning in de zon. Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwde berging, ideaal voor opslag of als hobbyruimte.

De woning beschikt over een oprit voor meerdere auto’s, een energielabel D en is voorzien van een Intergas HRE cv-combiketel uit 2024. De beerput zorgt voor een duurzame wateroplossing, terwijl de meterkast met 6 groepen voldoet aan alle moderne eisen.

Marrum, een levendig dorp met circa 1400 inwoners, biedt alles voor een prettig dagelijks leven. Winkels, een supermarkt, een basisschool en diverse sportverenigingen zijn binnen handbereik, terwijl Leeuwarden op slechts 15 km ligt. Dankzij de uitstekende busverbinding is de stad makkelijk bereikbaar.

Laat u verrassen door deze unieke woning en kom snel langs voor een bezichtiging!