Gasthuisstraat 157

Een duurzame gezinswoning met garage en zonnepanelen in het hart van Meerssen

Aan de Gasthuisstraat 157 vindt u een duurzame, ruime woning uit 1974 die perfect aansluit bij gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en energiezuinigheid. Met vier slaapkamers, een eigen garage en 13 zonnepanelen biedt deze woning alles wat u nodig heeft, inclusief moderne voorzieningen als vloerverwarming, airco en een royaal interieur. De centrale ligging maakt het bovendien eenvoudig om zowel het levendige centrum van Meerssen als de omliggende dorpen en Maastricht te bereiken.

De begane grond is praktisch ingericht en biedt direct toegang tot de garage van circa 10,47 x 4,46 meter, die via een achterdeur verbonden is met de tuin. Daarnaast vindt u hier een wasruimte met een hoogte van circa 2,46 meter, evenals een toilet en de entreehal. De gezamenlijke oppervlakte van deze ruimtes bedraagt ongeveer 28 m², wat voldoende ruimte biedt voor praktische opslag en dagelijkse routines. De garage en wasruimte zijn direct vanaf de entree bereikbaar, waardoor het dagelijks leven hier soepel verloopt.

Op de eerste verdieping opent zich een ruime woonkamer met een sfeervolle Noorse leisteen tegelvloer en vloerverwarming, die zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door. De keuken, met afmetingen van circa 3,50 x 4,40 meter, is voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de overkapping aan de achterzijde, ideaal voor alledaagse bezigheden of een moment van ontspanning.

De badkamer is eveneens op deze verdieping gesitueerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator voor extra comfort.

De tweede verdieping herbergt maar liefst vier slaapkamers, allemaal bereikbaar via een overloop met laminaatvloer. De eerste twee slaapkamers zijn royaal van formaat, met afmetingen van circa 4,60 x 4,44 meter en 3,56 x 2,60 meter. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een eigen wastafelmeubel, wat deze ruimtes extra praktisch maakt. De indeling biedt volop privacy en flexibiliteit, perfect voor een groeiend gezin of gastenverblijf.

Buiten vindt u een tuin met een overkapping en een apart tuinhuis van circa 2,88 x 1,88 meter, dat extra opslagruimte biedt. De tuin is gemakkelijk bereikbaar via de keuken en bijkeuken, waardoor buitenleven en binnenleven naadloos in elkaar overvloeien.

De woning is gebouwd in 1974 en heeft een perceeloppervlakte van 285 m². De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 156 m², met een inhoud van ongeveer 705 m³. Dankzij de 13 zonnepanelen, airco (voor zowel verwarmen als koelen in de woonkamer, keuken en grote slaapkamer), aluminium kozijnen met HR++ glas en uitgebreide isolatie (dak, spouwmuur en vloer) scoort deze woning een energielabel A. De verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel van Remeha uit 2010, die eigendom is van de verkoper.

Belangrijke details

De koop vindt plaats onder de NVM-voorwaarden, met een schriftelijkheidsvereiste voor de totstandkoming van de koopovereenkomst. De ontbindende voorwaarden, zoals financiering, hebben een termijn van 4 tot 6 weken na de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en moet binnen drie dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris worden gedeponeerd.

Koper mag te allen tijde een bouwkundige keuring uitvoeren. De aanvaarding vindt in onderling overleg plaats, met een verwachte datum rond eind januari 2027. Asbest is niet bekend.