Kookstraat 29-B

Een uniek, instapklaar appartement in het hart van Meerssen – waar rust en modern comfort samenkomen

Stap binnen in dit praktische, lichtdoorstroomde appartement in een kleinschalig complex aan de Kookstraat, waar hoge plafonds, een speelse open vide en een centrale ligging een onmiskenbaar woongevoel creëren. Met een fietsenstalling, ruime kelderberging en een algehele renovatie in 2021 biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, licht, bereikbaarheid en een verzorgde afwerking – zonder concessies aan kwaliteit. Gelegen in een rustige straat met gratis parkeergelegenheid, is dit appartement de ideale mix van wooncomfort en stadsnabijheid, op slechts vijf minuten lopen van het centrum van Meerssen.

Een woonervaring met karakter en functionaliteit

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op, met een nette vinylvloer in houtlook die de ruimte een warme, moderne uitstraling geeft. De hoge woonkamer met open vide vormt het hart van het appartement: een ruimtelijk, speels geheel dankzij de houten kozijnen met HR++ beglazing, die niet alleen voor een prettige lichtinval zorgen, maar ook bijdragen aan het wooncomfort. Vanuit de woonkamer geniet je bovendien van een vrij uitzicht over weilanden, wat het gevoel van ruimte en rust verder versterkt.

De moderne zwarte keuken van merk Inventum is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een inbouwoven en een 4-pits inductiekookplaat, compleet met een wit werkblad dat perfect aansluit bij de stijlvolle uitstraling. Praktisch gedetailleerd is de keuken voorzien van vier stopcontacten en een mechanische ventilatie, terwijl er ruimte is voor een vrijstaande koelkast. Wie graag alles op een rijtje heeft, waardeert de technische ruimte met witgoedaansluiting en de opstelplaats voor de cv-ketel – een Nefit TrendLine HRC30 CW5 uit 2021, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarming.

De slaapkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een dakkapel over de volledige breedte, waardoor de ruimte niet alleen functioneel, maar ook licht en luchtig aanvoelt. De open vide – met een nokhoogte van circa 1,90 meter en twee Velux dakramen – vormt een unieke extra ruimte: ideaal als tweede slaap-/logeerruimte, werkplek of hobbyruimte. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, wastafel, hangend toilet en handdoekradiator, terwijl de privé kelderberging van circa 3 m² en de fietsenstalling (met plaats voor twee fietsen) zorgen voor extra praktische opslagruimte.

Een locatie die alles biedt: centraal, rustig en goed bereikbaar

De Kookstraat ligt op steenworp afstand van het centrum van Meerssen, waar je binnen vijf minuten terechtkomt bij supermarkten, winkels, horeca, scholen en het treinstation. De uitstekende bereikbaarheid maakt dit appartement niet alleen ideaal voor dagelijks gebruik, maar ook voor wie graag snel in Maastricht, Heerlen, Valkenburg of Sittard wil zijn. Tegelijkertijd geniet je van een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waar gratis parkeergelegenheid voor de deur extra gemak biedt.

Belangrijke details

• Erfpacht en VvE: De VvE is momenteel in oprichting, waarbij een meerjarenonderhoudsplan wordt opgesteld. De maandelijkse bijdrage wordt geschat op € 45,- per maand (nog niet definitief vastgesteld).
• EPA-label: Het appartement beschikt over een EPA-label A.
• Direct beschikbaar: Deze woning is onmiddellijk te betrekken.
• Projectnotaris: Wyck Notarissen, Wilhelminasingel 68A, 6221BK Maastricht (T: 043-3281760).
• Aansprakelijkheid: Deze beschrijving is een globale weergave; de verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de verstrekte gegevens.
• Ontbindingstermijn: Circa 4 weken na mondelinge wilsovereenkomst.
• Zekerheidsstelling: Een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom dient binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de notaris te worden gedeponeerd.
• Onderzoekplicht: De koper is verantwoordelijk voor eigen bouwkundige keuringen of advies om de staat van onderhoud te beoordelen.

Deelname aan het open huis is uitsluitend mogelijk na aanmelding. Laat je nu inspireren door deze unieke woning – een echte parel in Meerssen die wacht op jouw persoonlijke stempel!