Willem-Alexanderstraat 40

Een moderne, energiezuinige 2-onder-1-kapwoning in het hart van Melissant

Dit sfeervolle en duurzame huis in de gewilde nieuwbouwwijk Koningshof combineert stijlvol comfort met energiezuinige technologie. Na een grondige verbouwing in 2022 straalt de woning moderniteit uit, met 14 zonnepanelen die bijdragen aan een lagere energierekening en een waterontharder die zorgt voor zacht water en een langere levensduur van huishoudelijke apparaten. De rustige straat en de kindvriendelijke buurt maken deze locatie extra aantrekkelijk, terwijl het centrum van Melissant en diverse voorzieningen op loopafstand liggen.

Gezellige en functionele begane grond

De entree/hal verwelkomt u met een hoogwaardige PVC-vloer, die niet alleen onderhoudsvriendelijk is, maar ook een warme en luxe uitstraling geeft. Deze vloer loopt door naar de ruime living, waar een groot raam met rolluiken voor voldoende daglicht zorgt. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 24,5m², biedt volop ruimte om een gezellige zithoek in te richten. Direct aansluitend vindt u de moderne keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. Het kookeiland met geïntegreerde afzuiging en ruimte voor barkrukken maakt het koken een genot, terwijl de L-opstelling en volop kastruimte zorgen voor optimaal gebruiksgemak. De aangrenzende eetkamer biedt plaats voor een gezellige eettafel en heeft directe toegang tot de achtertuin via openslaande deuren.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over een overloop met tapijtvloer, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (circa 19m²) aan de voorzijde is voorzien van laminaatvloer en elektrische rolluiken en biedt extra flexibiliteit, aangezien deze ruimte oorspronkelijk uit twee kamers bestond. De tweede slaapkamer (circa 10,5m²) aan de achterzijde heeft een tapijtvloer en elektrisch rolluik. De badkamer is volledig betegeld en straalt moderniteit uit, met een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en een wastafelmeubel met dubbele waskommen. Extra comfort biedt de vloerverwarming, die het baden en douchen tot een luxe ervaring maakt.

Praktische zolder en een verzorgde tuin

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, afgewerkt met tapijttegels en voorzien van een dakraam voor voldoende daglicht. Hier bevindt zich de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger, terwijl de schuine wanden extra bergruimte bieden. De voortuin is verzorgd aangelegd met een mix van groen en bestrating, en biedt via de eigen oprit toegang tot de garage. Deze biedt niet alleen een veilige parkeerplaats, maar ook extra opslagruimte. De achtertuin is grotendeels betegeld en biedt volop mogelijkheden om een gezellige loungeplek te creëren, compleet met een zonnescherm voor comfort op zonnige dagen. Naast de woning bevindt zich een rustige parkeerplaats voor bezoekers.

Duurzaam en comfortabel wonen in Melissant

Deze woning, gebouwd in 2008 met een inhoud van 627m³ en 250m² eigen grond, beschikt over houten kozijnen met HR++ glas en wordt verwarmd door een Remeha cv-combiketel (2012). Oplevering vindt plaats in overleg, zodat u optimaal kunt genieten van dit energiezuinige, moderne en gezinsvriendelijke huis in een geweldige locatie. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning!