De Vesting 4

Een tijdloos gezinshuis in hartje Plantage – waar ruimte, luxe en duurzaamheid samenkomen

Stel je voor: een woning die niet alleen ruimte ademt, maar ook comfort en stijl tot in de puntjes doordenkt. De Vesting 4 in de geliefde woonwijk De Plantage is zo’n huis – een tussenwoning uit 2018 die met een uitbouw van maar liefst 2,40 meter op de begane grond en een verruimde tweede verdieping met dakkapel (2022) een heerlijk luchtig en functioneel geheel vormt. Met vijf slaapkamers, een energielabel A en een pakket aan slimme details is dit meer dan een woning: het is een thuis waar iedere dag weer van genoten kan worden.

Een woonervaring op maat – van ontvangsthal tot tuin

Al bij binnenkomst wordt duidelijk waarom deze woning zo’n bijzondere uitstraling heeft. De ontvangsthal is een meesterklasse in stijl: een PVC-vloer in greywash eikenlook, glad vliesbehang en een glad gestuct plafond creëren een rustige, uniforme basis die doorloopt over de gehele begane grond. De behangwand geeft de ruimte tegelijkertijd een persoonlijke, luxe touch, terwijl de praktische indeling met toilet, meterkast, cv-kast en trapopgang alles binnen handbereik houdt.

Via een paneeldeur met melkglazen vensters stap je vervolgens de royale living binnen – een ruimte die dankzij de uitbouw zeeën aan leefplezier biedt.

Het kloppende hart van het huis is deze open keuken-livingcombinatie, waar daglicht en buitenlucht vrij spel hebben. De brede glaspui met openslaande deuren en plissé hordeuren zorgt voor een dynamische verbinding met de tuin, terwijl het op maat gemaakte tv-meubel – met ingebouwde grote televisie, soundbar en elektrische sierhaard – een echte blikvanger is. Dit meubel, dat eenvoudig overschilderbaar is, vormt het centrum van de ruimte en wordt omringd door akoestische lattenwanden, kastruimte en sfeervolle inbouwverlichting.

De vloerverwarming op de begane grond (behalve het toilet) zorgt voor een aangename warmte, en de trapkast met schapverdeling en kast-in-kast systeem biedt verrassend veel bergruimte – inclusief een stopcontact.

De L-vormige keuken in donker houtmotief is een praktisch en stijlvol werkpaard, uitgerust met een Quooker Flex kraan, vijfpitsgaskookplaat met wokbrander, combi-stoomoven (vernieuwd in 2020), XL-koelkast (Whirlpool, 2022) en vaatwasser. De apparatuur, grotendeels van Siemens, sluit naadloos aan bij de overvloedige opbergruimte: brede korfladen, bestekladen, carrouselkast en extra kastruimte maken van deze keuken een droom voor iedere kok. Het grote raam boven het werkblad vult de ruimte met daglicht, terwijl het elektrisch bedienbare screen en de jaloezieën privacy en zonwering op knopafstand mogelijk maken.

Aan de tegenoverliggende wand is bovendien een tweede keukenblok geplaatst – extra werkblad en opbergruimte voor wie dat nodig heeft.

De slaapverdieping: comfort en privacy in perfect evenwicht

Via de vaste open trap bereik je de eerste verdieping, waar comfort en sfeer centraal staan. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de eigentijdse badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn uitgerust met Mitsubishi airconditioners (koelen én verwarmen), elektrische rolluiken en horren – ideaal voor een aangenaam binnenklimaat en optimale ventilatie.

De masterbedroom beslaat de volle breedte van de woning en straalt hotel-chique luxe uit. Behang in combinatie met akoestische velourspanelen en verticale latverdeling creëren een sfeervolle, geluidsabsorberende ruimte. De mogelijkheid tot maatwerk inbouwkasten maakt deze kamer nog flexibeler, terwijl de ramen aan de achterzijde vrij uitzicht bieden – zonder last van directe buren. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde gelegen, is ingericht in rustige zandtinten met een behangwand in bostafereel, wat een natuurlijke, ontspannen sfeer creëert.

De badkamer is een functioneel en stijlvol hoogtepunt: een inloopdouche met glazen wand, thermostaatkraan, regen- en handdouche (zwart) sluit naadloos aan bij het eikenlook duo-wastafelmeubel met opbouwwaskommen, zwarte mengkranen en zeepdispenser. De brede spiegel met spiegelverwarming en ledverlichting, wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie maken deze ruimte volledig zelfstandig. De zwarte stalen handdoekrekken geven het geheel een subtiele industriële uitstraling – perfect voor wie van moderne details houdt.

De tweede verdieping: ruimte voor groei en avontuur

De tweede verdieping is een verrassing vol mogelijkheden. In 2022 werd hier flink extra woonruimte gecreëerd door een brede kunststof dakkapel aan de achterzijde en twee Velux-dakvensters aan de voorzijde. Het resultaat? Een praktisch ingedeelde voorzolder met drie kamers – in totaal vier slaapkamers en een extra (speel)kamer.

De voorzolder fungeert als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en voldoende ruimte voor een wasrek. Slimme details als het plateau op de balustrade voor extra bergruimte, de omvormer van de zonnepanelen en de tweede airconditioner maken deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook toekomstbestendig. Het Velux-dakvenster zorgt voor natuurlijk daglicht.

De twee slaapkamers aan de achterzijde, momenteel ingericht als kinderkamers, profiteren optimaal van de extra ruimte door de dakkapel. Beide zijn voorzien van wandlampjes, horren en elektrische rolluiken. Aan de voorzijde ligt de derde kamer, momenteel een speelkamer met radiator, Velux-dakvenster en praktische bergruimte achter het knieschot (bereikbaar via schuifpanelen). Deze indeling maakt de verdieping ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen, maar ook voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

Een tuin die bij de woning hoort – sfeer, privacy en gemak

Aan de achterzijde ligt een praktische, sfeervolle en onderhoudsvriendelijke tuin. De moderne tegels met drain zorgen voor goede afwatering, terwijl de laurierhaag en leilinde een natuurlijke afscheiding vormen. Het elektrisch bedienbare uitvalscherm creëert op zonnige dagen een aangename schaduwplek, waardoor de tuin een verlengstuk van de living wordt – perfect voor buiten dineren of ontspannen.

In de avond komt de tuin mooi tot zijn recht dankzij de zes In-lite spots in de bestrating en de gevellampen, die een sfeervolle verlichting geven. De erfafscheiding van beton met houten schermen zorgt voor privacy, terwijl de houten berging (met betonnen vloer, elektra en verlichting) en de afsluitbare metalen poort toegang bieden tot het grote parkeerterrein achter de woning. Hier kun je altijd dichtbij huis parkeren, zonder last van buren.

Aan de voorzijde valt het vrije uitzicht direct op: geen directe overburen, maar wel groen, ruimte en een panoramisch zicht over de fraaie woonwijk. De ligging tegenover Kindcentrum De Plantage (met basisschool, BSO en peuterspeelzaal), een speeltuin en een trapveldje maakt deze woning extra aantrekkelijk voor gezinnen. Alles is binnen handbereik, en vanuit de woning houd je gemakkelijk een oogje in het zeil.

Een locatie die alles biedt – van groen tot gemak

De Plantage is een geliefde woonwijk waar je het beste van twee werelden combineert: rust en groen aan de voorzijde, en praktische voorzieningen op loopafstand. Recht tegenover de woning vind je Kindcentrum De Plantage, zodat je kinderen veilig kunnen spelen terwijl jij in de tuin of living ontspant. Via het fietspad langs het spoor fiets je in no-time naar het centrum van Geldermalsen – waar supermarkten, een sportschool en uitgebreide voorzieningen op je wachten.

Het NS-station Geldermalsen is slechts 10 minuten fietsen verwijderd, en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A15 zijn Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Rotterdam en Amsterdam binnen handbereik.

Belangrijke details

De Vesting 4 is een appartementenrechtelijke woning met de volgende juridische en financiële voorwaarden:

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• VvE-bijdrage bedraagt € 125,00 per maand (inclusief servicekosten).
• Servicekosten zijn inbegrepen in de VvE-bijdrage.
• Geen bijzondere renovatie- of saneringsverplichtingen bekend.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopplannen gemeld.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht.
• Geen bestemmingswijzigingen van toepassing.

De woning is volledig in gebruik en wordt zonder garantie verkocht. Interessenten worden verzocht zelf de bouwkundige toestand te beoordelen. Bezichtiging is mogelijk na afspraak.