Bastion 2

Luxe, duurzame middenwoning aan het water – klaar om in te stappen!

Stel je voor: een woning waar alles klopt. Deze prachtige middenwoning uit 2021 biedt niet alleen ruimte en luxe, maar ook duurzaamheid dankzij energielabel A, 12 zonnepanelen en vloerverwarming/vloerkoeling op alle verdiepingen. Met een zonnige zuidelijke tuin, een klassieke gevel en een rustige ligging aan de Kannenkijkerplas is dit een droomhuis voor wie waarde hecht aan kwaliteit en comfort. En dankzij de instapklaar afwerking en uitstekende bereikbaarheid hoef je alleen nog maar te genieten.

Begane grond: licht, ruim en verbonden met buiten Via de entree aan de waterzijde kom je binnen in een sfeervolle hal met garderobe, een moderne toiletruimte en een trapopgang met LED-verlichting. De uitgebouwde woonkamer (2,40 meter) straalt ruimte en licht uit, dankzij grote raampartijen en een brede schuifpui die naadloos overgaat in de zonnige achtertuin. Hier kun je op warme dagen de schuifpui openzetten en optimaal genieten van het buitenleven. De cinewall met elektrische haard (ter overname) en de elektrische zonwering met LED-verlichting zorgen voor extra comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de luxueuze keuken met composiet werkblad, BORA-inductiekookplaat, Quooker en veel kastruimte – een plek waar koken en samen tafelen een genot zijn.

Eerste verdieping: comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer Op deze verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met vaste kasten en een kamer met uitzicht over het water. De praktische badkamer is voorzien van een douchecabine met digitale regendouche, een hangend toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met spiegelverwarming, verlichting en muziekfunctie. Dankzij het raam is er voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: ruimte voor groei en bergruimte De hoge kap en het grote dakraam zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel op deze verdieping. Hier bevinden zich de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen, maar er is ook voldoende ruimte voor extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een bergzolder. Een verdieping die meegroeit met jouw woonwensen.

Buiten: geniet van privacy en zon Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over de Kannenkijkerplas en een elektrische laadpaal. De achtertuin, aangelegd in 2023, ligt op het zuiden en biedt bijna de hele dag zon en privacy. Met sierbestrating, borders, siergrind en een schutting is het een verzorgde buitenruimte. De overkapping met lichtkoepel maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Daarnaast is er een houten berging en een achterom naar de ruime parkeerplaats.

Ideale ligging en uitnodiging tot bezichtiging De woning staat in de kindvriendelijke wijk De Plantage, waar speeltuinen, scholen, kinderopvang, een supermarkt en een sportschool op loop- en fietsafstand liggen. Het gezellige centrum van Geldermalsen met winkels, horeca en de wekelijkse markt is dichtbij, en dankzij de nabijheid van de A2, A15 en het NS-station zijn Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Arnhem uitstekend bereikbaar.

Ben je op zoek naar een luxe, duurzame woning aan het water, zonder te hoeven verbouwen? Maak dan snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, kwaliteit en sfeer van deze bijzondere woning.