Voetakkerweg 6

‘Den Voetacker’ – Een unieke vrijstaande woning met karakter, ruimte en weids uitzicht

Stel je voor: een vrijstaande woning uit 1832 met een dubbele schuur/garage, een grote tuin van 786 m² eigen grond en een weids uitzicht over agrarisch landschap – allemaal op korte afstand van het dorp en de moderne woonwijk de Kalenberg. Utrecht is binnen een half uur te bereiken, terwijl je hier geniet van rust, privacy en de typische sfeer van een oude Betuwse boerderij. Deze woning is niet groot, maar biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden voor wie van vrijheid en karakter houdt – zonder afgelegen te zijn.

De woning ligt in Meteren, een dorp in de gemeente West Betuwe, waar de oude dorpskern op slechts twee kilometer afstand ligt. Het gebied is perfect gelegen aan belangrijke verkeersaders: de A15 en A2 brengen je binnen een uur naar Arnhem, Amsterdam, Rotterdam of Eindhoven. Ook het NS-station van Geldermalsen is op 15 minuten fietsen bereikbaar, met directe verbindingen naar Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Deze woning is ideaal voor wie de rust van het buitengebied waardeert, maar toch graag dicht bij voorzieningen woont.

Een woning met sfeer en potentie

De provisiekelder, bereikbaar via een stenen trapje uit de woonkamer, is een bijzondere bewaarplaats – perfect voor wijnliefhebbers of om voorraad te bewaren. Op de begane grond treft u een aangebouwd toegangsportaal en een hal met vaste kast en trapopgang naar de verdieping. Het toilet in combinatie met een oude douchegelegenheid is eenvoudig en gedateerd uitgevoerd, met betegelde wanden.

De woonkamer is een knusse ruimte aan de voorzijde, met een oude bedstee als kastruimte, een schoorsteenkanaal met houtkachel en een meterkast met glasvezel. De vloer is voorzien van PVC-afwerking, en de ruimte biedt toegang tot de kelder.

Aansluitend vindt u een speelkamer die als verbindingsruimte fungeert en eveneens een PVC-vloer heeft. De keuken is verplaatst naar de achterzijde en is ingericht met een hoekopstelling, veel kastruimte en een composiet stenen aanrechtblad in lichte kleur. De inbouwapparatuur omvat een grote gaskookplaat met wokbrander, oven, magnetron, koelkast en vaatwasmachine.

De afzuigkap (nieuw in doos) wacht nog op plaatsing in de schouw, en de CV-ketel (Remeha, 2019) staat opgesteld in een kast. De keukenvloer is afgewerkt met marmer in zwart/wit patroon. Afsluitend is er een berging of tuinkamer met dubbel openslaande deuren naar het terras en de tuin – deze ruimte is nog niet afgewerkt.

Op de verdieping, met laminaatvloeren, vindt u een overloop met twee dakkapellen. De slaapkamer met gevelraam, dakkapel en dakvenster biedt veel licht, terwijl de tweede slaapkamer tevens als doorgang naar de eerste slaapkamer fungeert – ook deze heeft een dakkapel en dakvenster. De derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel.

Een buitenruimte vol mogelijkheden

Het perceel van 786 m² ligt grotendeels besloten achter een markante poortdeur. Direct naast de woning staat een dubbele schuur/garage (2008) met twee grote zolders, beide bereikbaar via een eigen vlizotrap. De schuur is aan twee zijden toegankelijk via een grote dubbele deur en heeft aansluiting op water en elektriciteit. Voor de woning is een groot terras aangelegd, met uitzicht over de tuin en het weids agrarisch landschap in de verte.

De achtertuin is een privé-oase: een terras, (speel)gazon, fruitbomen, karakteristieke wilgenbomen, een kippenren en een tweede terras dat uitkijkt over een watergang en moderne windmolens. De tuin is zuidgeoriënteerd en grenst aan een watergang. Op het perceel is parkeergelegenheid voor meerdere personenauto’s, naast de garage/schuur, waar ook een kweekkas staat.

Belangrijke details

Deze woning is oud (1832) en goed bewoonbaar, maar zal voor de meeste kopers flinke aanpassingen en onderhoud vereisen. Het energielabel is F (geldig tot 18 november 2030). De woning heeft eigen grond en is niet onder VvE of erfpacht. De bruto inhoud bedraagt 565 m³ (woning) en 302 m³ (schuur/garage), met een bruto vloeroppervlak van 223 m² (woning) en 134 m² (schuur/garage). Het gebruiksoppervlak is 119 m² wonen, 25 m² overige inpandige ruimte en 76 m² externe buitenruimte.

Klaar voor een unieke uitdaging? Deze woning is echt iets voor een liefhebber – iemand die van karakter, ruimte en een stukje eigen grond houdt, maar ook bereid is om erin te investeren. Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom ‘Den Voetacker’ zo bijzonder is.