Laan 1940

Een ruime, moderne 2-onder-1-kapwoning in Meteren met alle comfort

Zoek je een instapklare woning met 11 zonnepanelen, airco’s op meerdere verdiepingen en een ruime garage? Dan is deze lichtgevende woning in de geliefde wijk Kalenberg precies wat je zoekt. Met een strakke afwerking, moderne voorzieningen en een royale woonkamer biedt dit huis alles voor comfortabel wonen in een kindvriendelijke omgeving.

Beganeground: licht en ruim Via de hal met meterkast (met glasvezel) en trapkast kom je in de ruime, lichte woonkamer, waar grote ramen en een elektrisch screen aan de voorzijde voor een prettige sfeer zorgen. Aan de achterzijde sluit het eetgedeelte naadloos aan op de tuin via openslaande deuren, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De moderne keuken is volledig ingericht met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combi-oven en koelkast. Via de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en vervolgens de garage met elektra, water en een elektrische kanteldeur. De vloer op de begane grond is voorzien van een strakke pvc-vloer.

Eerste verdieping: ruimte en comfort Op de eerste verdieping vind je een overloop met airco en toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie). De voorste slaapkamer beschikt over screens en een praktische hoekkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloer.

Tweede verdieping: extra ruimte en functionaliteit Via een vaste trap kom je op de voorzolder, waar een Remeha cv-ketel (2016, eigendom), mechanische ventilatie (automatisch op basis van RV-sensor) en een airco (koelen en verwarmen) zijn geïnstalleerd. Een Velux-dakraam met rolluik zorgt voor extra licht. Deze ruimte is ideaal om als thuiswerkplek in te richten. Op deze verdieping bevindt zich ook een grote slaapkamer met kunststof dakkapel, laminaatvloer en airco.

Tuin en garage: privacy en functionaliteit De verzorgde achtertuin biedt rust en privacy, met een pergola die zowel zon als schaduw mogelijk maakt. De garage is vanuit de woning bereikbaar en kan dienen als berging of hobbyruimte. Via de garage is er ook toegang tot de tuin. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s, en de laadpaal blijft achter.

Ligging en uitnodiging De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Kalenberg in Meteren, met alle basisvoorzieningen op loopafstand. Denk aan supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs en een sportschool. Geldermalsen, met zijn NS-station, winkels en gezellige horeca, ligt op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A2 en A15 ben je snel in steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Tiel. Deze energielabel A-woning met alarminstallatie is absoluut het bezichtigen waard!